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Lage, Lage, Lage – stimmt – sich jedoch allein darauf zu verlassen, wäre fatal. Mit einer ausgewogenen Mischung aus fachlicher Kompetenz, Erfahrung und Leidenschaft vermittle ich als Immobilienmaklerin seit nunmehr über 15 Jahren sehr erfolgreich Immobilien im Dienste meiner Kunden. Der Beginn und die Grundlage meines Handelns beim Verkauf ist die sorgfältige und realistische Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Im zweiten Schritt erfolgt eine optimale Vorbereitung und Planung des gesamten Verkaufsprozesses. Ich besorge fehlende Unterlagen und Informationen und lasse nicht nach, bis ich Ihre Immobilie von vorne bis hinten und von oben bis unten wie meine eigene kenne, wenn wir in die Vermarktung starten. Dabei kommt mir neben Fachkenntnis ein sicheres Gefühl für Wohnen zugute, das besondere Etwas an Ihrer Immobilie zu sehen und für den Interessenten ins rechte Licht zu rücken. Dieser Rundum-Service gilt für den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Kennenlernen bis zur Objektübergabe an den Käufer und auch darüber hinaus. Ich lege größten Wert auf persönliche Betreuung jedes einzelnen Kunden, bin stets gut zu erreichen und halte Sie während des gesamten Prozesses mit regelmäßigen Reportings auf dem Laufenden.
Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie
Zielgruppenanalyse – Zielgruppengenaue Ansprache
Zusammenstellen aller relevanten Unterlagen – Energieausweis, Grundbuchauszug, Eigentümerprotokolle, Lageplan etc.
Professionelle Objektfotos
Grundrissgestaltung/Grundrissoptimierung
Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Professionelle Positionierung in den größten Online-Portalen und auf meiner Homepage
Interessentenselektion
Terminplanung
Individuelle Einzelbesichtigungen mit den Interessenten
Liquiditätsprüfung des potentiellen Kaufinteressenten
Vertragserstellung durch erstklassige Notare
Planung und Begleitung zum Notartermin
Objektübergabe mit Erstellung eines Übergabeprotokolles
Regelmäßige Reportings während des gesamten Verkaufsprozesses
Umfassende Objektbetreuung – bei Leerstand kümmere ich mich darum, dass der Rasen gemäht etc. ist, sodass die Immobilie optimal präsentiert wird.
Notwendige Behördengänge erledigen, Schlüsselservice für Handwerker
After-Sale-Service
Homestaging – durch die Präsentation Ihrer perfekt möblierten Immobilie können ggf. schnellere Verkaufserfolge zu einem optimierten Preis erzielt werden. Ich kümmere mich darum – diese Leistung wird separat berechnet.
Bei der Immobilienvermietung geht es für Sie als Kunden um eines Ihrer größten Wertgüter, die Sie besitzen – Ihre Kapitalanlage. Die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie, aber auch eine nachhaltige Rendite ist daher von größter Wichtigkeit. Auch auf Grund der aktuellen mieterfreundlichen Rechtsprechung ist neben der passenden Miethöhe dabei allergrößte Sorgfalt auf die Auswahl des richtigen Mieters zu legen. Dafür gebe ich Ihnen mein Wort: Ich finde für Sie den Mieter, der zu Ihrem Vermietungsobjekt passt und dieses genauso wertschätzt, wie Sie es tun. Das gelingt mir mit einer erstklassigen, echten Darstellung Ihrer Immobilie, guter Menschenkenntnis, Fingerspitzengefühl und viel Engagement.
Sorgfältig ausgearbeitete, rechtssichere Mietverträge und gut dokumentierte Übergabeprotokolle sind das Grundgerüst einer guten Partnerschaft zwischen Vermieter und Mieter. Sie schützen während und auch noch bei Beendigung des Mietverhältnisses vor Unstimmigkeiten.
Neuer Lebensabschnitt, neue Bedürfnisse. Das sagt sich leicht – jedoch weiß ich aus meiner langjährigen Tätigkeit als Immobilienmaklerin, aber auch als Tochter und Schwiegertochter, wie belastend und schwierig es sein kann, wenn die eigene liebgewonnene Immobilie nicht mehr den Anforderungen entspricht. Sehr gerne unterstütze und begleite ich Sie beim Start in den neuen Lebensabschnitt und bin Ihnen dabei Ihr verlässlicher Partner. Ich kümmere mich zuverlässig um alles, was zu einem entspannten Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie gehört. Vom ersten Kennenlerngespräch bis zur tatsächlichen Umsetzung und darüber hinaus können Sie auf mich zählen. Aber auch beim Um- und Einzug in Ihr neues Zuhause lasse ich Sie nicht im Regen stehen. Mein Rundum-Service ist ein echtes, sehr persönliches Dienstleistungspaket mit sehr guter Erreichbarkeit. Unterstützt werde ich von einem Netzwerk von handverlesenen Dienstleistern und Handwerkern, von denen auch Sie profitieren können. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.