Wunderbare 3-Zimmer-Gartenwohnung in perfekter Lage in Heimstetten

Heimstetten, Landkreis München, Bayern, 85551, Deutschland
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Details

Aktualisiert am Oktober 6, 2020 um 12:17 pm

  • Immobilien-ID: 2065
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: Einzelgarage
  • Eigenschaftenstatus: erfolgreich vermietet
  • Wohnfläche: 92
  • Etage: Erdgeschoss
  • Bezugstermin: 01.12.2020
  • Zustand: saniert, renoviert, absolut gepflegt
  • Heizungsart: Gas

Weitere Details

  • Monatliche Kaltmiete: 1.300,00 €
  • Miete je Quadratmeter: 14,13 €
  • Betriebskosten: 140,00 €
  • Heizkosten Vorauszahlung: 90,00 €
  • Einzelgarage: 65,00
  • Bruttomiete inkl. Nebenkosten und Garage: 1.595,00
  • Kaution - 3 Monatskaltmieten: 4.095,00

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt diese helle  und sehr ruhige 3 Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm in absolut perfekter, ruhiger Lage im Zentrum von Heimstetten. Das sehr  gepflegte 6-ParteienHaus  aus dem Jahr 1981 wurde erst im Jahr 2013 sorgfältig energetisch saniert und verfügt nun über eine komplette Außendämmung sowie über 3-fach verglaste Kunststofffenster.

Die Wohnung selbst wurden dann im Jahr 2014 durchgängig mit schönem Parkettboden ausgestattet. Ebenfalls wurde das Badezimmer und das separate WC erneuert. Als letzten Schritt werden noch vor Ihrem Einzug die Zimmertüren ausgetauscht (dann weiß).

Die schöne Eingangsdiele unterstreicht die Großzügigkeit der Wohnung und bietet Ihnen ausreichend Raum für eine Garderobe und weiteren Stauraum. Linkerhand haben Sie Zugang zu den zwei Schlafräumen (ca. 18 qm und ca. 11 qm)und der Küche. Diese verfügt mit gut 11 qm über eine gute Größe und wurde mit hellem, schönem Feinsteinzeug ausgestattet. Sehr  gepflegt ist die vorhandene Einbauküche, diese ist ca. 6 Jahre alt und kann auf Wunsch vom Vormieter gegen eine faire Ablöse übernommen werden.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle  Wohn-Esszimmer mit schönem Blick ins Grüne.  Sie haben Zugang zu der teilüberdachten, sehr großen Südterrasse und dem sehr hübschen kleinen Garten.

Komplettiert wird das Angebot mit einem sehr großem Kellerraum (ca. 20 qm) sowie einem Gemeinschaftstrockenraum. Für Ihr Auto steht eine geräumige Einzelgarage zur Verfügung die mit monatlich 65,00 Euro separat berechnet wird.

Die durchgängig mit Parkettboden ausgestattete 3-ZimmerGartenwohnung orientiert sich nach Süden und  Norden macht einen sehr großzügigen, hellen und gepflegten Eindruck. Sie  besticht besonders durch den ausgesprochen durchdachten Grundriss, der großzügigen Küche sowie dem eigenen wunderbaren SüdGarten.

Die 3 Zimmer GartenWohnung kann zum 01.12.2020 bezogen werden und bietet für 2 bis max. 3 Personen ein komfortables, behagliches Wohnen mit viel Licht, Platz und Ruhe in einem absolut schönem Umfeld im Zentrum von Heimstetten.

Zusammenfassung

Sympathisches 6-Parteienhaus

Energetisch saniert im Jahr 2013

Außendämmung, 3-fach verglaste weiße Kunstofffenster

Sehr gute, ruhige Lage im Zentrum von Heimstetten

Fußläufig S-Bahn sowie Räter-Einkaufszentrum etc.

Hell, lichtduchflutet, ruhig

Großzügiger Grundriss 92 qm

3 Zimmer, Erdgeschoss

Eigener, sehr gepflegter Garten, große, teilüberdachteTerrasse – Südausrichtung

Parkettboden in der gesamten Wohnung–

Rolläden

Weiße, neue Wohnungsinnentüren und Wohnungseingangstüre

Hochwertige schlichte Einbauküche kann ggf. vom Vormieter abgelöst werden

Badezimmer Badewanne, auch zum Duschen

Waschmaschinenanschluß im Bad

separates WC

Sehr großer Kellerraum (20 qm)

Gemeinschaftstrockenraum im Keller

Einzelgarage – wird separat mit 65 Euro monatlich berechnet

Langfristiges Mietverhältnis, sehr gute Hausgemeinschaft

Frei ab dem  01.12.2020 2 – max. 3 Personen

Leider keine Haustiere (Kleintiere ausgenommen)

  • Stadt: Heimstetten
  • Staat / Landkreis: Bayern, Landkreis München
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
C
Verbrauchsausweis
82,00 kWh
  • A+
  • A
  • B
  • 82,00 kWh | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

jwolf
jwolf

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