Sonniges 1 Zimmer-Appartment mit großem Südbalkon in Baldham

Schumannstraße, Baldham, Vaterstetten, Landkreis Ebersberg, Bayern, 85598, Deutschland
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  • Eigenschaften
  • Grundriss

Details

Aktualisiert am September 20, 2024 um 1:15 pm

  • Immobilien-ID: 2080
  • Grundstücksgröße: 38
  • Schlafzimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1972
  • Art der Immobilie: 1-Zimmer-Appartment, Balkonwohnung
  • Eigenschaftenstatus: erfolgreich vermietet
  • Wohnfläche: 38
  • Etage: 2
  • Bezugstermin: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
  • Heizungsart: GasZentralheizung

Weitere Details

  • Monatliche Kaltmiete: 480,00 €
  • Miete je Quadratmeter: 12,80 €
  • Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 120,00 €
  • Tiefgarage - kein Dublex: 50,00 €
  • Monatliche Bruttowarmmiete inkl. Tiefgaragenmiete: 650,00 €
  • Kaution: 1680,00 €

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungZur Vermietung kommt diese helle, absolut charmante 1-Zimmer-Appartment mit einer Wohnfläche von ca. 37,5 qm in perfekter, ruhiger Lage von Baldham.
Das sehr gepflegte MehrParteienhaus wurde im Jahr 1972 in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße errichtet. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig, die S-Bahn Station Baldham ist in knapp 8 FußMinuten zu erreichen.Die helle Wohnung besticht neben der Lage durch den sehr durchdachten, großzügigen Grundriss und natürlich dem großem Südbalkon mit wunderbaren Blick ins Grüne. Herzstück und Mittelpunkt ist das gut geschnittene WohnEssSchlafzimmer mit ca. 22 qm mit Panoramafenster – welches sich sehr gut einrichten lässt. Sie haben Zugang zu dem ehr großen überdachten Südbalkon mit ca.6,5 qm,, der Ihnen einen hübschen Blick ins Grüne bietet.Die gut 5 qm große Küche orientiert sich ebenfalls nach Süden und ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Die vorhandene weiße Einbauküche wird noch vor Ihrem Einzug teilerneuert und ist im Mietpreis bereits inbegriffen.
Ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne (auch zum Duschen) ist das schlichte hellgrau geflieste, sehr gepflegte Badezimmer.Zu schätzen wissen werden Sie die Eingangsdiele welche mit einem sher praktischen Einbauschrank ausgestattet ist.Das Angebot wird abgerundet mit einem Kellerabteil, einem Fahrradraum sowie einem Trockenraum. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Tiefgarage (kein Dublex) zur Verfügung welcher monatlich mit 50 Euro berechnet wird.
Dieses helle 1 Zimmer Appartment kann sofort bezogen werden und bietet komfortables, behagliches Wohnen mit einem wunderbaren Südbalkon zu einem perfekten Preisleistungsverhältnis

Zusammenfassung Objekt 2080

Sympathisches MehrParteienhaus
Sehr gute, ruhige Lage in Baldham
Fußläufig S-Bahn sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten Hell, sonnig ruhig
Großzügiger Grundriss ca 37,5 qm
1 Zimmer,
2. Obergeschoss

– Fahrstuhl
Großes WohnEssSchlafzimmer mit ca. 22 qm
Großer Südballkon überdacht (ca. 6,5 qm)
geplegte Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte im Mietpreis enthalten Küche wird noch vor Ihrem Einzug teilerneuert
Einbauschrank in der Diele
Badezimmer mit Badewanne – auch zum Duschen Waschmaschinenanschluss in der Küche
Fahrradraum
Hausmeisterservice
Tiefgaragenstellplatz – wird separat mit 50 Euro monatlich berechnet Langfristiges Mietverhältnis gewünscht
Frei ab sofort
Keine Haustiere (Kleintiere ausgenommen)
Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson vergeben

Lage

Vaterstetten/Baldham ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde (ca. 23 Tsd Einwohner) mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende S- Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 10 bzw. 20 Minuten Takt mit der S-Bahnlinie 4 in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden. Die Gemeinde verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, Musikschule, VHS, Reitvereine, Bücherei, Hallenbad, Stadion, Wasserpark, Tanzschule,Baseball, Boule, diverse Spielplätze und Grünflächen, der Reitsberger Erlebnisbauernhof, und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot. .Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen. Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten.Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebersberger Forst, BuGa Badesee in Riem und Heimstetten, Freibad in Haar oder z.B.den Wildpark Poing. Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Sonnwendfeuer, Weihnachtsmärkte, Straßenfeste, Töpfermarkt, etc.

 

  • Stadt: Baldham
  • Staat / Landkreis: Bayern, Landkreis Ebersberg
  • Gegend: Baldham/Vaterstetten
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
D
Verbrauchsausweis
137 kWh
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 137 kWh | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

jwolf
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