Sehr charmante 3-Zimmer Gartenwohnung in Vaterstetten

Vaterstetten, Landkreis Ebersberg, Bayern, Deutschland
1.350,00€
  • Details
  • Objektbeschreibung
  • Karte
  • Eigenschaften
  • Grundriss

Details

Aktualisiert am Mai 21, 2020 um 9:07 am

  • Immobilien-ID: 1646
  • Preis: 1.350,00€
  • Grundstücksfläche: 13 qm
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2017
  • Art der Immobilie: Gartenwohnung
  • Eigenschaftenstatus: RESERVIERT
  • Wohnfläche: 87,41 qm
  • Etage: Erdgeschoss
  • Bezugstermin: sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Zustand: Neubau Erstbezug
  • Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Heizungsart: Fernwärme

Weitere Details

  • Miete: 1.350,00 €
  • Nebenkosten Betriebskosten inkl. Heizkosten: 190,00 €
  • Miete Tiefgaragenstellplatz je 65,00 €: 130,00 €
  • Bruttowarmmiete inkl. NK und TG: 1670,00 €
  • Kaution: 3 Monatsmieten - 4440,00 €

Objektbeschreibung

Diese ausgesprochen hochwertig ausgestattete, moderne 3- ZimmerNeubauGartenWohnung mit viel Charme befindet sich in einem soeben fertiggestellten, nach den neuesten Gesichtspunkten der Wärmedämmung, errichtetem MehrParteienhaus. In ruhiger, sehr guter Lage erreichen sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die S-Bahn, die Sie in ca. 20. Min. zum Münchner Marienplatz bringt.

Die Wohnung besticht neben der hochwertigen Ausstattung besonders durch den durchdachten, sehr großzügigen Grundriss und dem sehr hellem, modernen und schlichten Ambiente. Die Eingangsdiele verfügt über hinreichend Raum für eine Garderobe und bietet Ihnen Zutritt zu allen Räumen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen auf 15,58 hinreichend Raum auch für einen sehr großen Kleiderschrank. Ebenfalls nach Westen orientiert sich das Kinderzimmer mit gut 10 qm. Herzstück der Wohnung ist das super geschnittene, sehr große (28,51 am) lichtdurchflutete Wohn-Eßzimmer mit offener Küche.

Von hier aus haben Sie Zutritt (Schiebetür!) zu Ihrer sonnigen, sehr großen Südterrasse und dem Lförmigen, schönen Garten. Die Wohnung ist ausgestattet mit 2 Bädern welche jeweils mit wunderbaren, schlichten dunklen Bodenfliesen und weißen großflächigen Wandfliesen versehen wurden. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch und lässt keine Wünsche offen. Das Duschbad verfügt neben einer ebenerdigen Dusche ebenfalls über ein WC und einen Waschtisch außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluß. Zu schätzen wissen werden Sie den kleinen Abstellraum.

Das Angebot wird abgerundet mit einem ebenerdigen Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung. Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung die separat mit jeweils 65,00 € berechnet werden. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird bevorzugt an eine Familie vergeben. Haustiere sind in der Anlage leider nicht erlaubt.

Achtung, die Wohnung wird ohne Küche vermietet!

Lage

Vaterstetten/Baldham ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde (ca. 23 Tsd Einwohner) mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende SBahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 10 bzw. 20 Minuten Takt mit der S-Bahnlinie 4 in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden.

Die Gemeinde verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, Musikschule, VHS, Reitvereine, Bücherei, Hallenbad, Stadion, Wasserpark, Tanzschule,Baseball, Boule, diverse Spielplätze und Grünflächen, der Reitsberger Erlebnisbauernhof, der Kletterpark und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot. .Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen.

Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten. Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebersberger Forst, BuGa Badesee in Riem und Heimstetten, Freibad in Haar oder z.B.den Wildpark Poing. Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Sonnwendfeuer, Weihnachtsmärkte, Straßenfeste, Töpfermarkt, etc..

  • Adresse: Nuss-Anger Nr. 6
  • Stadt: Vaterstetten
  • Staat / Landkreis: Bayern
  • Postleitzahl: 85591
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A
Verbrauchsausweis
49,50 kWh
  • A+
  • 49,50 kWh | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

lgarbe
lgarbe

Anfrage zu diesem Objekt stellen