Schwabing West am Luitpoldpark – ruhige helle 2-Zimmer-BalkonWohnung

15, Fürstenbergstraße, Am Luitpoldpark, Schwabing-West, München, Bayern, 80809, Deutschland
1.060,00€
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  • Eigenschaften
  • Grundriss

Details

Aktualisiert am Oktober 25, 2021 um 7:28 am

  • Immobilien-ID: 2083
  • Preis: 1.060,00€
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2013
  • Art der Immobilie: Balkonwohnung, Einbauküche, Etagenwohnung
  • Eigenschaftenstatus: RESERVIERT
  • Wohnfläche: 52
  • Etage: 3.
  • Bezugstermin: 01.12. oder früher
  • Zustand: gepflegt, neuwertig
  • Stellplatz: 1
  • Heizungsart: Fernwärme

Weitere Details

  • monatliche Kaltmiete: 1060,00 €
  • Miete je Quadratmeter: 20,38 €
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten: 200,00
  • Tiefgarage Duplex: 80,00
  • Monatliche Bruttowarmmiete inkl TG: 1340,00
  • Kaution 3 MM: 3420,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung 

Zur Vermietung kommt dieses helle, absolut charmante 2-Zimmer-Appartment mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm in perfekter, ruhiger und grüner Lage in Nord-Schwabing.

Das sehr gepflegte, moderne MehrParteienhaus wurde im Jahr 2013 in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße errichtet. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig, ebenso die U-Bahn-Haltestellen ist in knapp 10 FußMinuten zu erreichen – siehe Lagebeschreibung.

Die helle Wohnung besticht neben der Lage mit einem sehr durchdachten, großzügigen Grundriss und natürlich dem schönem Balkon mit wunderbaren Weitblick.

Herzstück und Mittelpunkt ist das WohnEsszimmer mit offener Küche mit ca 26 qm – welches sehr schön eingerichtet ist.Sie haben Zugang zu Ihrem Balkon mit ca 5 qm,, der Ihnen einen freien Blick bietet.

Die vorhandene graue, sehr moderne und gepflegte Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Ausgestattet mit Waschtisch, WC, Bidet, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß ist das schlichte, mit sehr schicken hellgrauen Feinsteinzeug ausgestattete Badezimmer.

Zu schätzen wissen werden Sie die geräumige Eingangsdiele welche auch für eine Garderobe hinreichend Raum bietet.

Das Angebot wird abgerundet mit einem Kellerabteil. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Tiefgarage (Dublex) zur Verfügung welcher monatlich mit 80 Euro berechnet wird.

Die Wohnung wird möbliert vermietet – siehe Bilder. Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch vor Ihrem Einzug entfernt werden.

Dieses helle 2-Zimmer Apartment kann zum zum 01.12. (auf Wunsch auch etwas früher) bezogen werden und bietet komfortables, behagliches Wohnen mit einem wunderbaren Balkon zu einem perfekten Preisleistungsverhältnis im beliebten Stadtteil Schwabing-West Nähe Olympiapark.

Zusammenfassung

Großzügig, modern, schlicht und  hell

Sympathisches, gepflegtes, ruhiges Mehr-ParteienHaus

Ruhige Lage – siehe Lagebeschreibung

2 Zimmer – hochwertig ausgestattet

  1. Obergeschoss

Fahrstuhl

EchtholzParkettboden

Fußbodenheizung

Großzügige, moderne Raumaufteilung .- 52 qm

Großes WohnEsszimmer mit ca. 26 qm

Balkon mit wunderbaren, freien Blick

Großzügiges Badezimmer mit Dusche

Handtuchtrockner im Bad

Waschmaschinenanschluß im Bad – Waschtrockner im Mietpreis bereits enthalten

Hochwertiges hellgraues Feinsteinzeug im Bad

Offene Küche

Einbauküche inkl. aller E-Geräte im Mietpreis bereits enthalten– gepflegt

Schlafzimmer mit Morgensonne

Hausmeisterservice

Kellerraum

Tiefgarage Duplex

Die Wohnung wird bevorzugt an 1- max. 2 Personen vergeben

Langfristiges Mietverhältnis gewünscht

Bezug zum 01.12.2021 – auf Wunsch auch schon etwas früher möglich

 

Die Wohnung wird möbliert vermietet (wie auf den Fotos abgebildet). Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch vor Ihrem Einzug entfernt werden.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Schwabing West mit einer erstklassigen Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Umgebung fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantes, Cafes etc. Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Schwabing Mitte.

Die Wohnung befindet sich in der Fürstenbergstraße, einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in fußläufiger Umgebung  von gleich zwei Parkanlagen – – dem Olympiapark und dem Luitpoldpark. Außerdem weiterer diverser Freizeiteinrichtungen wie z.B. der BMW-Welt, Bad Georgenschweige, Olympiastadion etc. .

Die  U-Bahnhaltestelle Petuelring  U3/U8 und die U-Bahnhaltestelle Scheidplatz U2/U3/U8 sind in 5-10 Fußminuten zu erreichen und bringen Sie in alle Richtungen in München.

Der Marienplatz ist in ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Außerdem verkehren die Tram 27, und die Buslinnie 173/177/178.

 

Die Fahrtzeit zum Flughafen mit dem Auto beträgt knapp 30 Minuten.

 

  • Stadt: Schwabing West
  • Staat / Landkreis: Bayern
  • Gegend: München, Schwabing West
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A
Verbrauchsausweis
58,00
  • A+
  • 58,00 | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

jwolf
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