Ruhige 3-Zimmer-MaisonettenWohnung mit kleinem Südgarten in Haar

9s, Gronsdorfer Straße, Gronsdorf, Haar, Landkreis München, Bayern, 85540, Deutschland
1.100,00€
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  • Grundriss

Details

Aktualisiert am Dezember 5, 2022 um 9:18 am

  • Preis: 1.100,00€
  • Schlafzimmer: 3
  • Baujahr: 1994
  • Art der Immobilie: 3 Zimmer mit ca. 76 qm Wohnfläche, Einbauküche zur Ablöse, Gartenwohnung, Maisonette-Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: RESERVIERT, Zu vermieten
  • Wohnfläche: 75,8
  • Bezugstermin: 01.02.2023
  • Stellplatz: Tiefgarage - kein Duplex

Weitere Details

  • monatliche Kaltmiete: 1.100,00 €
  • Miete je Quadratmeter: 14,51 €
  • Nebenkosten : 150,00 €
  • Heizkosten: 120,00 €
  • Miete Tiefgarage: 80,00 €
  • Monatliche Bruttowarmmiete inkl. TG: 1.450,00 €
  • Kaution 3 Monatsmieten: 3.600,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung 2107

Diese absolut charmante und durchdachte Gartenwohnung erstreckt sich über 2 Etagen – Erdgeschoss sowie Souterrain, welches Sie mit einer Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichen. Die hübsche Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, ist mit weißen Fenstern und Türen ausgestattet und vom Ambiente her hell und schlicht gehalten. In den Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Küche, Bad und Diele wurden mit hellen Fliesen versehen. Von der Eingangsdiele aus haben Sie Zutritt zu allen Räumen im Erdgeschoss, darüber hinaus bietet Sie hinreichend Platz für eine Garderobe. Gleich linkerhand finden Sie die schöne Küche (ca. 9,31 qm), die ausreichend Raum für einen Sitzplatz bietet. Ggf. kann die vorhandene, schlichte Einbauküche vom Vormieter gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Das Schlafzimmer orientiert sich nach Norden und verfügt mit mit knapp 13 qm über eine schöne Größe. Ausgestattet mit Badewanne (auch zum Duschen), Waschtisch und WC ist das Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich das super helle einsehbare Wohnzimmer, welches mit großer Fensterfront bis zum Boden ausgestattet ist und Ihnen einen tollen Panorama Blick in Ihren eigenen kleinen Garten bietet. Sie haben Zugang zu Ihrer Südterrasse und den eigenen eingewachsenen, sehr heimeligen Garten, der zum Verweilen einlädt. Das Untergeschoss erreichen Sie vom Wohnzimmer aus mit einer kleinen Wendeltreppe die in einer kleinen Diele mündet. Der mit Oberlichtern versehene Raum wurde als Gäst- und/oder Arbeitszimmer vorgesehen, wird jedoch aktuell als Schlafzimmer genutzt. Zu schätzen wissen werden Sie den kleinen Abstell- oder Vorratsraum, der sich hier im Souterrain befindet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz (keine Duplex) der mit 80,00 Euro im Monat berechnet wird. Die Wohnung steht ab dem 01.02.22 oder eventuell auch früher zur Verfügung und eignet sich für maximal zwei Personen. Haustiere, sofern gut erzogen, sind willkommen.

Diese wunderbar helle 3-Zimmer-BalkonWohnung steht Ihnen ab dem 01.02.2023 oder Event. auch früher zur Verfügung. Sie bietet für 1-2 Personen ein komfortables, behagliches Wohnen mit viel Platz und einem kleinen Garten in einem schönen Umfeld am östlichem Stadtrand der Metropole München.

Zusammenfassung Objekt 2107

Ruhige, perfekte Lage in Haar
3 Zimmer Maisonettenwohnung, EG und Souterrain Südterrasse, kleiner Südgarten

ca. 76 qm Wohnfläche, optimale Raumaufteilung
Bad mit Badewanne auch zum Duschen, Waschbecken
Heller Laminat Boden in allen Wohnräumen
Souterrain Korkboden
Kunststofffenster weiß,2-fach verglast
Türen weiß
Separate Küche – Einbauküche kann gegen faire Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Waschmaschinenanschluß in der Küche
Tiefgaragenstellplatz- separat für ca. 80 Euro zu mieten
Keller
Münzwaschmaschine und Trockner im Keller im Gemeinschaftseigentum Hausmeisterservice
Fahrstuhl
Die Wohnung wird an 1 – max. 2 Personen vergeben.
Haustiere, sofern gut erzogen, willkommen
Keine Wohngemeinschaft
Langfristiges Mietverhältnis erwünscht
Bezug ab 01.02.23 oder auf Wunsch etwas früher

Lage Die Gemeinde Haar liegt unmittelbar am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und ist eine lebendige, freundliche Gemeinde mit hohem Wohnwert und sehr guten Freizeitmöglichkeiten.. Direkt in der Großstadt, aber dennoch im Grünen. Mit seinen gut 20.000 Einwohnern bietet Haar eine erstklassige Infrastruktur und sehr gut Verkehrsanbindungen. Mit  nur 6 Minuten bis zur Autobahn A99, Anschlußstelle Haar sind Sie mit dem Auto sehr schnell in Richtung Norden – Flughafen – oder in Richtung Süden Alpen unterwes. Die S-Bahn Station Haar S4/S6 und die Buslinie zur U-Bahn Haltestelle U2 Trudering ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in 17 Minuten schnell erreichbar. Die S4 bzw. S6 fährt im 20-Minuten-Takt, werktags in den Stoßzeiten alle 10 Minuten. befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Messeparkes Riem und dem Einkaufsparadies Riem Arcarden

Die Naherholungsgebiete wie Riemer See (BUGA), Feringasee, Heimstettner See liegen nur wenige km von der Wohnung entfernt und sind auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie Erholung an kalten Wintertagen, bei einem Spaziergang über die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen oder an lauen Sommertagen bei einer Fahrradtour mit Besuch im Freibad oder Biergarten in einem der traumhaften Umgebungen. Die Infrastruktur auf dem Bildungssektor ist gut ausgebaut, mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Musik- und Volkshochschule, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Weitere Einrichtungen wie Bürgerhaus, Hallenbad, Kino, Tenniscenter, Golfanlagen, Sportcenter  und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke in nächster Nähe bieten ein perfektes Umfeld.

  • Stadt: Haar
  • Staat / Landkreis: Bayern, Landkreis Ebersberg
  • Gegend: Haar
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
E
Verbrauchsausweis
137 kWh
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 137 kWh | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

jwolf
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