Moderne Maisonette-Gartenwohnung in Heimstetten

Heimstetten, Kirchheim bei München, Landkreis München, Bayern, 85551, Deutschland
1.700,00€
  • Details
  • Objektbeschreibung
  • Karte
  • Eigenschaften
  • Grundriss

Details

Aktualisiert am Januar 16, 2023 um 4:06 pm

  • Immobilien-ID: 2112
  • Preis: 1.700,00€
  • Grundstücksgröße: 111
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 2
  • Baujahr: 2015
  • Art der Immobilie: 111 qm Wohnfläche u. 30 qm Nutzfläch, Gartenwohnung, Maisonette-Wohnung, offene Küche
  • Eigenschaftenstatus: RESERVIERT, Zu vermieten
  • Wohnfläche: 111
  • Etage: EG, 1. OG, Soutterain
  • Bezugstermin: 01.04.2023
  • Zustand: neuwertig
  • Stellplatz: 2
  • Heizungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese wunderbar hochwertig ausgestattete, moderne 4- Zimmer-GartenWohnung befindet sich in einem erst 2015 nach den neuesten Gesichtspunkten der Wärmedämmung, errichtetem 11- Parteienhaus mit einer ausgesprochen netten Hausgemeinschaft. In ruhiger aber dennoch zentraler Lage erreichen sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Räter Einkaufszentrum) sowie die S- Bahn, die Sie in ca. 20. Min. zum Münchner Marienplatz bringt. Aber auch der Heimstettener Badesee ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Die lichtdurchflutete Wohnung zieht sich über 3 Stockwerke und vermittelt ein Haus-in- Haus Charakter. Sie besticht neben der sehr hochwertigen Ausstattung besonders durch den durchdachten, großzügigen Grundriss. Das Ambiente ist hell, modern und schlicht gehalten.

Das durchgängig verlegte sehr schöne Eichenparkett unterstreicht die Großzügigkeit dieses besonderen Objektes.

Die Eingangsdiele bietet Ihnen Zutritt zu allen Räumen sowie Souterrain und dem 1. Obergeschoss. Sie verfügt gleich rechts über einen praktischen Garderobenraum, direkt dahinter das helle GästeWC.

Geradeaus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem mit knapp 35 qm herrlich großem, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Der nach Süden orientierte Raum bietet Ihnen Blick und Zugang zu Ihrer teilüberdachten Südterrasse mit schönem Hausgarten, bodentiefe Fenster sorgen für ein schönes helles Ambiente. Die vorhandene, schlichte Einbauküche ist im Besitz des Vormieters und kann bei Bedarf zu einer fairen Ablöse übernommen werden.

Das Schlaf- und auch das Kinderzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, sie orientieren sich ebenfalls nach Süden. und verfügen mit gut 14 qm und 15 qm über eine schöne Größe. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem Südbalkon. Ein weiterer Wohlfühlraum ist das Badezimmer, dieses wurde mit sehr schönen, schlichten hellen Steingutfliesen versehen und wirkt ausgesprochen großzügig und edel. Es ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, WC, Waschtisch und lässt keine Wünsche offen.

In das angeschlossene Souterrain gelangen Sie mittels einer schönen Eichentreppe von der Diele aus. Hier finden Sie einen weiteren, wunderbar großen Raum der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entgegensieht – Spielzimmer, Hobbyraum, Gästezimmer, Arbeitszimmer, … Desweiteren befindet sich hier ein separater Abstellraum in dem sich auch der Waschmaschinenanschluß befindet. Das Angebot wird abgerundet mit einem Fahrradraum sowie einem Kinderwagenraum. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Außenstellplatz vor dem Haus zur bereit. Die Wohnung ist momentan noch vermietet und steht Ihnen ab dem 01.04.2023 zur Verfügung.

Diese sehr moderne und helle 4-Zimmer-GartenWohnung steht Ihnen ab dem 01.04.2023 zur Verfügung. Sie bietet für 1-3 Personen ein komfortables, behagliches Wohnen mit viel Licht und Platz in einem schönen Umfeld am Stadtrand der Metropole München. Hunde sind in der Anlage leider nicht erlaubt

Zusammenfassung

Beste, ruhige Lage
Maisonette Gartenwohnung
4 Zimmer – Maisonette – fast Haus in Haus
EG, 1. OG, Souterrain,
Schlicht modern, neuwertig – 2.Bezug
Hell, sehr hochwertige Ausstattung
Sehr nette Hausgemeinschaft
130 qm Wohnfläche inkl. Hobbyraum plus 8 qm Nutzfläche Lichtdurchflutetes, großes WohnEßzimmer mit offener Küche ca. 37 qm

Einbauküche kann, muss jedoch nicht, vom Vormieter übernommen werden

Eigener Südgarten, Südterrassse
Fußbodenheizung
Geothermie – ausgesprochen geringe Heizkosten
3-Fach verglaste Fenster
EchtholzEichenparkett durchgängig verlegt in der gesamten Wohnung Hochwertige Eichentreppe in der Wohnung
Weiße hochwertige Türen und Fenster
Rollläden – teilweise elektrisch
Modernes Badezimmer
Steingutfliesen, Badewanne, große Dusche
Separates GästeWC
Waschmaschinenanschuß im Souterrain
Direkter Zugang in die Wohnung von der Tiefgarage
Großzügiger Südbalkon
Abstellraum
Hausmeisterservice
Sat- Anlage
Aufzug
Fahrradraum und Kinderwagenraum
1 TGstellplatz und 1 Außenstellplatz
Einzugstermin 01.04.2023
Haustiere sind leider nicht erlaubt

Bitte keine Wohngemeinschafte

Lage

Heimstetten, zu der Gemeinde Kirchheim (12.000 Einwohner) gehörend, ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende S-Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 20 Minuten Takt mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in nur wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden.
Auch die Riem-Arcaden als großes Einkaufszentrum und die Neue Messe sind nur 8 km entfernt.
Die Gemeinde verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, VHS, Kletterhalle, Bücherei, Minigolf, Tennis, diverse Spielplätze und Grünflächen und natürlich der beliebte Heimstettener Badesee und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt.
Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen. Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten.
Natürlich finden Sie im Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus, vorzugsweise im Räter Einkaufszentrum, welches mit Boutiquen, Buchhandlung etc. zum Bummeln einlädt. Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

 

  • Stadt: Heimstetten
  • Gegend: Heimstetten
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss Souterrain

Wohnflächenberechnung

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A
Verbrauchsausweis
57,00
  • A+
  • 57,00 | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

jwolf
jwolf

Anfrage zu diesem Objekt stellen