Moderne 2-ZimmerBalkonWohnung in Dachau

Etzenhausener Straße, Etzenhausen, Webling, Dachau, Landkreis Dachau, Bayern, 85221, Deutschland
zur Vermietung von800,00€
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  • Eigenschaften
  • Grundriss

Details

Aktualisiert am August 17, 2023 um 2:47 pm

  • Preis: zur Vermietung von 800,00€
  • Grundstücksgröße: 52 qm
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1 Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex )
  • Baujahr: 2014
  • Art der Immobilie: 2 Zimmer ca. 52 qm Wohnfläche
  • Eigenschaftenstatus: verkauft/vermietet
  • Wohnfläche: 52.2
  • Etage: 1.
  • Bezugstermin: 01.05.2022
  • Zustand: gepflegt
  • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Weitere Details

  • monatliche Kaltmiete: 800,00 €
  • Miete je Quadratmeter: 15,32 €
  • Nebenkostenvorauszahlung Heizung: 75,00 €
  • Nebenkostenvorauszahlung Betriebskosten: 55,00 €
  • Tiefgaragenstellplatz: 70,00 €
  • Monatliche Bruttowarmmiete inkl. TG: 1.000,00 €
  • Kaution 3 Monatsmieten: 2.610,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit viel Charme befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in einer sehr feinen Wohnanlage, welche 2014 nach den neuesten Gesichtspunkten des Wohnungsbaues errichtet wurde. In äußerst günstiger, sehr ruhiger und sonniger Lage erreichen Sie von hier aus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ebenso die Altstadt fußläufig (ca. 10 Min.),

Die S-Bahnstation der Linie 2 befindet sich direkt vor der Tür. Die Wohnung orientiert sich nach SüdWesten in den hübschen Innenhof und ist dadurch ausgesprochen ruhig. Besonders hervorzuheben ist neben der guten Ausstattung der besonders gelungene Grundriss dieser 2- ZimmerBalkonWohnung, so dass die gut 52 qm optimal ausgenutzt werden und einen sehr großzügigen Eindruck vermitteln.

Zugang zu allen Räumen bietet Ihnen die Eingangsdiele, welche darüber hinaus auch hinreichend Raum für eine kleine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist ein wunderbar helles Wohn-Eßzimmer mit bodentiefen Fenstern und offener Küche. Die vorhandene sehr gepflegte Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte kann zu einem fairen Preis vom Vormieter abgelöst werden. Sie haben Zutritt zu Ihren sehr schönen, großen SüdWestBalkonen mit 6,4 qm. Ausgerichtet nach SüdWesten bieten dieser neben der komfortablen Größe auch einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer verfügt über hinreichend Platz für ein Doppelbett und ist mit einer sehr praktischen Nische für Ihre Kleider ausgestattet. Hell gefliest das Badezimmer, welches Ihnen neben einer Badewanne (auch zum Duschen), einem Waschtisch und einem WC auch Platz für Ihre Waschmaschine bietet. Zu schätzen wissen werden Sie den kleinen Abstellraum. Das Angebot wird abgerundet mit einem eigenem Kellerabteil mit Stromanschluß. Für Ihr Auto steht Ihnen ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) zur Verfügung, der mit monatlich 70Euro separat berechnet wird.

Dieses attraktive Angebot steht Ihnen ab dem 01.5.2022 für 1- max. 2 Personen zur Verfügung und bietet Ihnen komfortables, modernes Wohnen mit viel Licht, Platz und Ruhe bei einem perfekten Preis-Leistungsverhältnis. Erwünscht ist ausdrücklich ein langfristiges Mietverhältnis. Haustiere (Kleintiere ausgenommen) sind in dem Haus leider nicht erlaubt

Zusammenfassung Objekt 2094

Zentrale, perfekte und ruhige Lage in Dachau 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
Ambiente schlicht, modern
gepflegt, wirkt wie Neubau

sehr hell, sehr ruhig
die gesamte Wohnung orientiert sich zum ruhigen Innenhof Fußbodenheizung
Hochwärmedämmende 3-Fach verglaste weiße Fenster und Fenstertüren Echtholzparkett
Weiße hochwertige Türen
Rolläden
Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne – auch zum Duschen Waschmaschinenanschluß im Bad
Sehr schöner WestBalkon– 6,4 qm zum Innenhof
Sehr großzügiges helles WohnEßzimmer
Offene Küche
Einbauküche auf Wunsch zur Ablöse
Hausmeisterservice
Aufzug
Fahrradraum
Abgeschlossener Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß

Tiefgaragenstellplatz wird separat mit montl. 70 Euro berechnet
Sehr guter Energiekennwert: 38,5 kwh pro Quadratmeter Solar und Erdgas Bezug zum 01.5.22 für 1-2 Personen
Langfristiges Mietverhältnis gewünscht
Haustiere sind leider nicht erlaub

Lage

Die lebendige, junge Stadt Dachau liegt im an der Amper direkt an der Nahtstelle zwischen der Münchner Schotterebene, in der das Dachauer Moos liegt, und dem nördlich angrenzenden Donau-Isar-Hügelland.

Ausgesprochen attraktive Einkaufsmöglichkeiten verbunden mit einer modernen Infrastruktur bietet die traditionsreiche Künstlerstadt mit 1.200 jähriger Geschichte und vielen kulturellen Aktivitäten.
Eine Stadt im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen (zwei Gymnasien, eine Realschule) und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (kleine Geschäfte in der Altstadt, mehrere Wochenmärkte, große Verbraucher- und Baumärkte am Stadtrand). Klassische Konzerte im Schloss Dachau, Kunstaustellungen, Theateraufführungen und Kino versprechen kulturelle Vielfalt. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zahlreiche Sportanlagen und Erholungseinrichtungen wie das neu gestaltete Freibad, ein Hallenbad mit großem Sauna-Wellness-Bereich, mehrere Tennisanlagen, ein Eisstation und eine der größten Golfcentren Deutschlands.
Auch die Verkehrsanbindungen sind optimal. Von Dachau aus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf die Autobahn nach Nürnberg oder Stuttgart und den Münchner Autobahnring A99. Der Flughafen München ist mit dem Auto bequem in 20 Minuten zu erreichen, ebenso die Münchner Innenstadt.
Hervorragende S-Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 20 Minuten Takt mit der S-Bahn Linie 2 in nur ca. 25 Minuten.

 

  • Stadt: Dachau
  • Staat / Landkreis: Bayern, Landkreis Dachau
  • Gegend: Dachau
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A+
Verbrauchsausweis
38,5
  • 38,5 | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

jwolf
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