Mediterane, moderne 3-Zimmer Wohnung in Baldham

Diese sehr schöne, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Charme befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, welches nach den neuesten Gesichtspunkten des Wohnungsbaues 2007 errichtet wurde. In äußerst günstiger und sehr ruhiger Lage im Zentrum von Baldham – sie finden sowohl die S-Bahn als auch alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – befindet sich diese helle und sehr hochwertig ausgestattete Balkonwohnung mit wunderbaren Blick über den Wasserpark.

Besonders hervorzuheben ist der gelungene Grundriss der Wohnung, so dass die 77 qm optimal ausgenutzt werden. Hochwertig ausgestattet mit hellem ToskanaFliesenboden, Fußbodenheizung und Einbauküche wirkt die Wohnung sehr edel, schlicht und schick. Das Herzstück ist ein wunderbar großes, sehr helles Wohn-Eßzimmer mit bodentiefen Fenstern und halboffener Küche. Im Mietpreis inbegriffen ist die sehr hochwertige, schlichte und komplett ausgestattete Einbauküche.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu Ihrem Balkon (5,4 qm), dieser orientiert sich nach Süden und bietet einen super schönen, freien Blick über den Wasserpark. Das Arbeits- oder Eßzimmer können Sie sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer (Schiebetür) aus betreten – es ist schön hell, bietet neben einem schönem Blick auch eine angenehme Größe mit knapp 16 qm. Das Schlafzimmer in Richtung Norden bietet hinreichend Raum auch für einen sehr großen Kleiderschrank.

Ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung ist das Tageslichtbadezimmer. Dieses bietet Ihnen auf über 8 qm einen Badetraum, mit Eckbadewanne, separater Dusche und auch dem Waschmaschinenanschluß. Zu schätzen wissen werden sie den kleinen Abstellraum. Das Angebot wird komplettiert mit einem sehr großem (13 qm !) Kellerabteil mit Stromanschluß, einem Wasch- und Trockenraum und einem Fahrradraum. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) zur Verfügung, der monatlich mit 70 Euro separat berechnet wird, zur Verfügung.
Die Wohnung steht Ihnen ab sofort, spätestens jedoch ab dem 01.01.2020 zur Verfügung und wird an mx. 3 Personen vergeben. Angestrebt ist ein langfristiges Mietverhältnis.

Lage

Vaterstetten/Baldham ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde (ca. 23 Tsd Einwohner) mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende SBahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 10 bzw. 20 Minuten Takt mit der S-Bahnlinie 4 in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden.

Die Gemeinde verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, Musikschule, VHS, Reitvereine, Bücherei, Hallenbad, Stadion, Wasserpark, Tanzschule,Baseball, Boule, diverse Spielplätze und Grünflächen, der Reitsberger Erlebnisbauernhof, und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot. .Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen.

Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten.Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebersberger Forst, BuGa Badesee in Riem und Heimstetten, Freibad in Haar oder z.B.den Wildpark Poing. Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Sonnwendfeuer, Weihnachtsmärkte, Straßenfeste, Töpfermarkt, etc.