Lichtdurchflutete, frisch sanierte Altbauwohnung in Haar

Die ausgesprochen helle, frisch sanierte 4-ZimmerAltbauwohnung mit traumhaft großer Wohnküche befindet sich im 2. Stock eines 1904 erichteten 3-Familien-Hauses. Die Lage ist sehr zentral, direkt in der „City-Haar“ nur wenige Fußminuten von der S-Bahnstation Haar (S4/S6).

Der Altbaucharme mit den lichtdurchfluteten, hohen Räumen dieser Wohnung ist einfach unübertroffen. Und alles erstrahlt in neuem Glanz: so wurden u.a. die Böden komplett ausgetauscht bzw. neu eingelassen, die Elektrik erneuert und das Tageslichtbadezimmer hat eine Totalsanierung hinter sich. Alles Wände wurden weiß gestrichen und auch die super schönen Türen wurden neu hergerichtet (weiß). Die Doppeltverglasten Kunstoffenster sind bereits vor einigen wenigen Jahren erneuert worden.

Dieser Altbautraum verfügt über 4 etwa gleichgroße, gut geschnittene Zimmer mit einer Bodenfläche zwischen 20 qm und 27 qm und wirken allesamt freundlich, sehr hell und einladend. Sie orientierten sich nach Osten/Süden und/oder Westen und sind ,bis auf eines, mit jeweils 2 großen Fenstern ausgestattet Die Wohnküche ist mit 12,6 qm wunderbar großzügig und bietet auch einem großem Esstisch hinreichend Raum. Diese kann von dem neuen Mieter ganz nach seinen Wünschen angeschafft werden.

Ein Highlight ist das neu sanierte Tageslichtbadezimmer – es ist hell gehalten, der Boden wurde mit sehr schönem, schlichtem Feinsteinzeug versehen. Es verfügt über eine Badewanne, einer großzügigen Dusche mit Glaskabine und 2 Waschbecken. Auch Ihre Waschmaschine findet hier hinreichend Platz. Das WC ist separat – sehr typisch ist der längliche Schnitt der Gästetoillette
Das Angebot wird abgerundet mit einem riesigen Kellerraum. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz im Hof zur Verfügung, dieser wird separat mit 40 @ berechnet.
Haustiere (gut erzogene) sind mit Absprache unter Umständen erlaubt. Die Wohnung steht Ihnen ab sofort bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung und eignet sich für maximal 4 Personen.

Lage

Die Gemeinde Haar liegt unmittelbar am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und ist eine lebendige, freundliche Gemeinde mit hohem Wohnwert und sehr guten Freizeitmöglichkeiten.. Direkt in der Großstadt, aber dennoch im Grünen. Mit seinen gut 20.000 Einwohnern bietet Haar eine erstklassige Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen. Mit nur 6 Minuten bis zur Autobahn A99, Anschlußstelle Haar sind Sie mit dem Auto sehr schnell in Richtung Norden – Flughafen – oder in Richtung Süden Alpen unterwes.

Die S-Bahn Station Haar und die Buslinie zur U-Bahn Haltestelle U2 Trudering ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in 17 Minuten schnell erreichbar. Die S4 bzw. S6 fährt im 20-Minuten-Takt, werktags in den Stoßzeiten alle 10 Minuten. befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Messeparkes Riem und dem Einkaufsparadies Riem Arcarden.

Die Naherholungsgebiete wie Riemer See (BUGA), Feringasee, Heimstettner See liegen nur wenige km von der Wohnung entfernt und sind auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie Erholung an kalten Wintertagen, bei einem Spaziergang über die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen oder an lauen Sommertagen bei einer Fahrradtour mit Besuch im Freibad oder Biergarten in einem der traumhaften Umgebungen. Die Infrastruktur auf dem Bildungssektor ist gut ausgebaut, mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Musik- und Volkshochschule, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Weitere Einrichtungen wie Bürgerhaus, Hallenbad, Kino, Tenniscenter, Golfanlagen, Sportcenter und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke in nächster Nähe bieten ein perfektes Umfeld.