Familientraum in Baldham

Baldham, Vaterstetten, Landkreis Ebersberg, Bayern, 85598, Deutschland
2.480,00€
  • Details
  • Objektbeschreibung
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  • Eigenschaften
  • Grundriss

Details

Aktualisiert am Oktober 6, 2020 um 12:18 pm

  • Immobilien-ID: 2063
  • Preis: 2.480,00€
  • Grundstücksgröße: 180 qm
  • Grundstücksfläche: 440 qm
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2 + GästeWC
  • Garage: Einzelgarage
  • Baujahr: 1992
  • Art der Immobilie: Doppelhaushälfte
  • Eigenschaftenstatus: erfolgreich vermietet
  • Wohnfläche: 180
  • Etage: EG, OG, DG, Keller
  • Bezugstermin: 01.9.2020 oder 01.10.2020
  • Zustand: sehr gepflegt
  • Stellplatz: Einzelgarage mit 2 Stellplätzen
  • Heizungsart: Zentralheizung - Gas

Weitere Details

  • Monatliche Kaltmiete: 2.480,00 €
  • Miete je Quadratmeter: 14,58 €
  • Nebenkosten Betriebskosten inkl. Abfall: 130,00 €
  • Miete Einzelgarage inkl. Stellplatz: 100,00 €
  • Monatliche Bruttokaltmiete inkl. Garage: 2.710,00 €
  • Kaution: 7.740,00 €

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage Baldhams wurde diese großzügige Doppelhaushälfte im Jahr 1992 in bewährter Ziegelbauweise auf einem ca. 440 qm goßen, eingewachsenen Gartengrundstück errichtet. Die Lage in einer kleinen Spielstraße (Sackgasse) ist ein echter Familientraum und bietet Ihnen neben viel Ruhe auch einen optimalen Ausgangspunkt, so erreichen Sie in ca. 10 Fußminuten die S-Bahnstation Baldham (S4/S6) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Das Ambiente dieser familienfreundliche Doppelhaushälfte ist hell und freundlich. Sie zeichnet sich neben der perfekten, ruhigen Lage besonders durch Ihren durchdachten Grundriss und den absolut charmanten, eingewachsenen Garten aus.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit einer Nische für die Garderobe. Gleich linkerhand dann das Gäste-WC mit Fenster. Geradeaus gelangen Sie in das sehr große, super hell und schön geschnittene Wohnzimmer, welches Ihnen Dank des Panoramafensters nach Süden einen wunderbaren Blick in den eingewachsenen Traumgarten bietet. Dieser ist L-förmig ums Haus gezogen und verfügt über eine sehr große halb überdachte SüdWestTerrasse mit Markise und bietet Ihnen vielfältige Sonnen- und auch Schattenplätze. Das geräumige Esszimmer ist offen zum Wohnzimmer und Dank des Erkers schön hell. Es bietet auch einer größeren Familie hinreichend Raum für einen großen Esstisch. Die angrenzende Küche verfügt über eine schöne Größe. Die vorhandene, helle Einbauküche aus dem Jahr 1992 (etwas in die Jahre gekommen) kann bei Bedarf und Wunsch gerne kostenfrei übernommen werden. Ein großes Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und hell gefliesten Masterbad mit Fenster befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie haben Zugang zu einem sehr großzügigen Balkon mit wunderbaren Blick nach SüdWesten über den Garten. Desweiteren befinden sich im OG 2 Kinderzimmer, diese sind ausgestattet mit großzügigen PanoramaFenstern und bieten schönen Blick ins Grüne. Das separate Duschbad ist hell gefliest und mit WC und Waschtisch ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss – es bietet Ihnen mit 2 BalkonZimmern eine wunderbare Rückzugsmöglichkeit. Bestens geeignet z.B. als Homeoffice, Jugend-, Spiel- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss haben Sie neben dem Waschraum noch weitere 2 Räume, so dass für hinreichend Stauraum gesorgt ist. Achtung, der vorhandene Hobbyraum wird von dem Vermieter als Lagerraum (div. Unterlagen) benötigt und wird somit nicht mitvermietet – ein Zugang erfolgt nach Absprache max. alle 2 Monate. Das Angebot wird abgerundet durch eine Einzelgarage sowie einen Außenstellplatz.
Dieses sehr charmante, familienfreundliche Objekt steht zum 01.09. oder wahlweise zum 01.10. zur Verfügung. Es bietet Ihnen auf ca. 180 qm Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen für die gesamte Familie auf einem wunderbar großzügigem Gartengrundstück.

Zusammenfassung

Allerbeste, ruhige Lage in Baldham- Spielstraße, Sackgasse
Ca. 180 qm Wohnfläche
5 SchlafZimmer + Wohnzimmer und Esszimmer
2 Bäder + 1 GästeWC
440 qm Gartengrundstück – Traumgarten
Helles, schlichtes Ambiente
Baujahr 1994
Lichtdurchflutetes, großes WohnEßzimmer mit Panoramafenster
Esszimmer – zum Wohnzimmer offen – Glaserker
Einbauküche 1992 kann, muss nicht, kostenfrei übernommen werden
Große SüdWestterrasse – 3 Balkone
Ausgebautes Dachgeschoss – bestes Homeoffice
Voll unterkellert, 2 Kellerräume
Waschraum im Keller
Einzelgarage mit 2 AußenStellplätzen – wird separat mit montl. ges. 100 Euro berechnet
Einzugstermin 01.09.2020 oder spätestens 01.10.2020

  • Stadt: Baldham
  • Staat / Landkreis: Bayern, Landkreis Ebersberg
  • Gegend: Baldham/Vaterstetten
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Grundriss nicht maßstabsgetreu

Floor Plan

Erdgeschoss

Grundriss nicht maßstabsgetreu

Floor Plan

1. Obergeschoss

Grundriss nicht maßstabsgetreu

Floor Plan

Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
F
Verbrauchsausweis
195,8 kWh
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 195,8 kWh | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G
  • H

Kontaktinformation

jwolf
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