Exklusive Penthousewohnung

Vaterstetten, Landkreis Ebersberg, Bayern, Deutschland
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  • Grundriss

Details

Aktualisiert am September 19, 2024 um 1:01 pm

  • Immobilien-ID: 1620
  • Grundstücksgröße: 145 qm
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1 + Gäste-WC
  • Baujahr: 2015
  • Art der Immobilie: Gartenwohnung, Haus in Haus, Penthouse
  • Eigenschaftenstatus: verkauft/vermietet
  • Wohnfläche: ca. 145 qm
  • Etage: 2 - 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
  • Bezugstermin: 01. Dezember
  • Zustand: neuwertig, hochwertig, modern, exklusiv
  • Stellplatz: 2 je 60€
  • Heizungsart: Luft-Wärmepumpe

Objektbeschreibung

Das moderne, in bewährter ziegelbauweise, nach den neuesten Gesichtspunkten der Wärmedämmung sehr sorgfältig errichtete 2-ParteienArchitektenHaus wurde in 2015 fertiggestellt. Besonderes Augenmerk wurde hier auf die Energieeffizienz und die ausgesprochen hochwertige, schlichte Ausstattung gelegt. Die 1A-Lage in einer kleinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr ist nicht nur ruhig , sondern bietet Ihnen auch einen perfekten Ausgangspunkt in Vaterstetten. So erreichen Sie fußläufig in max. 10 Gehminuten sowohl die SBahnstation (Linie S4/6) als auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die angebotene 4-Zimmer PenthouseWohnung verfügt über einen eigenen Außeneingang und erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss in der ganzen Fläche des Hauses – Haus in Haus Charakter!. Bestechend ist neben dem hellen, modernen und schlichtem Ambiente, dem durchdachten, sehr großzügige Grundriss auch die absolut hochwertige Ausstattung in allen Bereichen .

Sie betreten Ihre PenthouseWohnung durch Ihren eigenen Eingang und befinden sich in einem kleinen Garderobenbereich mit Fenster, welcher in einer Aufgangstreppe mündet. Die erste Etage ist, wie die gesamten Wohnung, mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die geräumige Diele ist ausgesprochen hell vermittelt bereits beim Betreten einen sehr modernen, edlen Eindruck. Sie verfügt über einige Einbauschränke (weiß) die sich wunderbar in das Ambiente einfügen und Ihnen jede Menge Stauraum bieten.. Auf dieser Etage befinden sich 3 nahezu gleichgroße Zimmer mit jeweils ca. 14,5 qm, allesamt nahezu quadratisch und perfekt einzurichten.

Eines davon hat Zugang zu dem teilweise überdachten Südbalkon, mit freiem Blick.Außerdem finden Sie auf dieser Etage Ihr extra großes Tageslichtbad, welches mit hellem Feinsteinzeug ausgestattet wurde. Es verfügt über eine großzügige Regendusche, einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, ein WC sowie Ihrem Waschmaschinenanschluß.

Der offene Wohn- Ess und Kochbereich zieht sich im Dachgeschoss über die komplette Fläche des Hauses, verfügt über eine gigantische Raumhöhe und ist auf Grund der großen Fensterfronten an den beiden Giebelseiten lichtdurchflutet. Es bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich Richtung Westen. In der Mitte ist ein Esstisch vorgesehen – super hell auf Grund der eingebauten Gaube mit großem Fenster. Eine offene Küche mit Kochinsel und Theke finden Sie auf der Südseite des Raumes. Die vorhandene 4 Monate alte EinbauKüche ist perfekt einpasst (Schreinerarbeit), schlicht weiß gehalten und ein absoluter Traum – hochwertigst! Wenn Sie mögen kann diese gegen eine faire Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Auf dieser Etage wird das Angebot abgerundet mit einem hellen Gäste-WC, einem – sehr praktischen Abstellraum sowie diversen Einbauschränken, die allesamt im Mietpreis bereits enthalten sind. Nicht zu vergessen ist der großzügige Südbalkon mit freiem Blick – zu betreten an der Südseite (Küchenseite). Ein großzügiger Carport mit 2 Stellplätzen runden das Angebot ab. Das Penthouse steht Ihnen ab dem 01. Dezember – ggf. auch früher – zur Verfügung.

Lage

Vaterstetten/Baldham ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde (ca. 23 Tsd Einwohner) mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende SBahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 10 bzw. 20 Minuten Takt mit der S-Bahnlinie 4 in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden.

Die Gemeinde verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, Musikschule, VHS, Reitvereine, Bücherei, Hallenbad, Stadion, Wasserpark, Tanzschule,Baseball, Boule, diverse Spielplätze und Grünflächen, der Reitsberger Erlebnisbauernhof, und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot. Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen.

Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten.Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebersberger Forst, BuGa Badesee in Riem und Heimstetten, Freibad in Haar oder z.B.den Wildpark Poing. Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Sonnwendfeuer, Weihnachtsmärkte, Straßenfeste, Töpfermarkt, etc.

  • Adresse: Starenweg 7
  • Stadt: Vaterstetten
  • Staat / Landkreis: Bayern, Landkreis Ebersberg
  • Postleitzahl: 85591
  • Land: Deutschland

Grundrisse

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A+
Verbrauchsausweis
18,3 kWh
  • 18,3 kWh | Energieeffizienzklasse A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

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