Wohngemeinschaft gesucht

Vaterstetten, Landkreis Ebersberg, Bayern, Deutschland
1.250,00€
  • Details
  • Objektbeschreibung
  • Karte
  • Eigenschaften
  • Grundriss

Details

Aktualisiert am Mai 31, 2021 um 10:19 am

  • Immobilien-ID: 2076
  • Preis: 1.250,00€
  • Grundstücksgröße: 100
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage: Einzelgarage
  • Baujahr: 1968
  • Art der Immobilie: 100 qm Wohnfläche, 4 Zimmer mit gr0ßem Südbalkon, Balkonwohnung, Einbauküche
  • Eigenschaftenstatus: Zu vermieten
  • Wohnfläche: 100 qm
  • Etage: 1.
  • Bezugstermin: sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Stellplatz: Einezelgaragre
  • Heizungsart: Ölheizung

Weitere Details

  • monatliche Kaltmiete: 1250,00 €
  • Miete je Quadratmeter: 12,50 €
  • Heizkosten/ Nebenkosten Pauschal: 260,00 €
  • Einzelgarage: 75,00 €
  • Monatliche Bruttomiete inkl. Einzelgarage: 1585,00€
  • Kaution - 3 Monatsmieten: 3975,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die angebotene 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wirkt absolut hell und freundlich. Sie zeichnet sich besonders durch den großzügigen Grundriss aus, so dass die ca. 100 qm Wohnfläche optimal genutzt werden können. Die allgemeine Ausstattung ist vom Ambiente hell und schlicht gehalten, weiße Türen, weiße Kunststofffenster (2-fach verglast).

Wir betreten die ansprechende Wohnung und befinden uns in einem kleinen Vorraum, einige Stufen geht es hinauf und schon eröffnet sich die mit hellem Marmorboden ausgestatteten Diele, welche die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht. Diese bietet hinreichend Möglichkeiten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum, zudem haben Sie Zutritt zu allen Räumen der Wohnung. Zu schätzen wissen werden Sie die beiden gepflegten, weiß gefliesste Tageslichtbäder, welche zweckmäßig ausgestattet sind. Das kleiner Duschbad fungiert auch als Gäste-WC. Etwas größer ist das WannenBad, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluß befindet.
Über eine schöne Größe verfügt die helle Küche mit ca. 8,31 qm, so dass hier ggf. auch ein kleiner Tisch Platz finden könnte. Die vorhandene, nicht mehr ganz zeitgemäße blaue Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist gepflegt und völlig in Ordnung und in der Miete bereits enthalten. Auf Wunsch kann diese jedoch auch entfernt werden, so dass sich der neue Mieter eine eigene, modernere Küche anschaffen könnte.

Direkt daneben, ebenso wie Wohn- und Arbeitszimmer mit hellem Parkettboden ausgestattet, befindet sich Ihr mögliches Esszimmer welches Ihnen hinreichend Platz für einen schönen großen Esstisch bietet.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer welches sich nach Süden und Westen orientiert. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem grandiosen Südbalkon mit Blick über die Gärten. Die kompletten 24 qm sind windgeschützt und überdacht und somit auch bei nicht ganz so schönem Wetter gut nutzbar.

Das kleinste Zimmer orientiert sich nach Süden (ca. 9 qm) und würde sich perfekt als Büro bzw. als Gästezimmer eignen.

Sehr modernen, mit dunklem Laminat ausgestattet ist das Schlafzimmer, welches perfekt geschnitten ist und sowohl für Doppelbett als auch für einen großen Kleiderschrank ausreichend Platz bietet. Besonders schön ist hier der Zugang zu Ihrem SüdBalkon. Zu schätzen wissen werden Sie den kleinen Abstellraum. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Bitte beachten Sie dass zu der Wohnung kein Kellerraum gehört.
Diese wunderbar helle 4-Zimmer-BalkonWohnung steht Ihnen auf Wunsch ab sofort zur Verfügung, ggf. auch später. Sie bietet für 1-3 Personen ein komfortables, behagliches Wohnen mit viel Licht und Platz mit einem grandiosen Balkon in einem absolut schönem Umfeld im grünen Vaterstetten.

Zusammenfassung

Großzügig, schlicht und hell
Sympathisches, sehr gepflegtes, ruhiges 3-ParteienHaus
Gute Lage, 10 Min Fußweg zur S-BahnVaterstetten (S4/S6)
4 Zimmer -optimale Raumaufteilung
Echtholzparkett (außer im Schlafzimmer)
heller,hochwertiger Marmorboden in der Diele
Weiße Fenster, weiße Türen
Rollläden
Abstellkammer
GästeWC mit Fenster und Dusche – weiß gefliest
Badezimmer mit Badewanne und Fenster – weiß gefliest Waschmaschinenanschluß im Bad
Schöner sehr großer Südbalkon mit 24 qm- blick über die Gärten, überdacht Großzügige Küche mit möglichem kleinen Essplatz
– auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche genutzt werden. Esszimmer
Homeoffice-Raum
Einzelgarage wird – monatl. 75 € separat berechnet
Achtung: die Wohnung hat keinen Kellerraum
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Eventuell auch Wie geht es dir ? -geeignet

Die Wohnung wird bevorzugt an 1- max. 3 Personen vergeben

 

Lage

Die ausgesprochen helle, frisch renovierte 4-ZimmerWohnung mit traumhaft großem Südbalkon befindet sich im 1. Stock eines 1968 errichteten 3-Familien-Hauses. Die Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, Sie erreichen von hier aus alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus in nur wenigen Gehminuten, ebenso die S-Bahnstation Vatersteten (Linie S4/S6) in nur ca. 10 Fußminuten.

Vaterstetten/Baldham ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde (ca. 23 Tsd Einwohner) mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende S-Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 10 bzw. 20 Minuten Takt mit der S-Bahnlinie 4 in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden. Die Gemeinde verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, Musikschule, VHS, Reitvereine, Bücherei, Hallenbad, Stadion, Wasserpark, Tanzschule,Baseball, Boule, diverse Spielplätze und Grünflächen, der Reitsberger Erlebnisbauernhof, und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot. .Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen. Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten.Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebersberger Forst, BuGa Badesee in Riem und Heimstetten, Freibad in Haar oder z.B.den Wildpark Poing. Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Sonnwendfeuer, Weihnachtsmärkte, Straßenfeste, Töpfermarkt, etc.

 

  • Stadt: Vaterstetten
  • Staat / Landkreis: Bayern, Landkreis Ebersberg
  • Postleitzahl: 85591
  • Gegend: Baldham/Vaterstetten
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Floor Plan

Aufstellung der Wohnfläche: Diele ca. 11,25 qm, Schlafen ca. 18,13 qm, Arbeiten ca. 9 qm, Wohnen ca. 17 qm Essen ca. 13,07 qm Kochen ca. 8,31 qm Wannenbad ca. 5,54 qm Duschbad ca. 4,33 qm Abstellraum ca. 1 qm Südbalkonca. 24 qm 1⁄2 ca. 12 qm

Kontaktinformation

jwolf
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