Attraktive 3-ZimmerWohnung mit Balkon in Heimstetten

Die angebotene sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, ruhigen 3 Parteienhauses, welches im Jahr 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Lage ist ruhig und ausgesprochen günstig, so erreichen Sie von hier aus alles Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig, ebenso die S-Bahnstation Heimstetten. Die charmante Wohnung verfügt über einen sehr durchdachten Grundriss der das helle, schlichte Ambiente unterstreicht. Die Eingangsdiele bietet Ihnen hinreichend Raum für eine Garderobe und ist, ebenso wie die gesamte Wohnung, mit Echtholzparkett ausgestattet. Das sehr schöne, knapp 30 qm große Wohn/Esszimmer orientiert sich nach Süden und wirkt sehr hell und freundlich. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem mit fast 10 qm sehr großen, überdachten Südbalkon. Zu schätzen wissen werden Sie die Schiebetür zum Balkon. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das an zwei Seiten komplett verglaste Arbeits- bzw. Gästezimmer (ca. 11qm), ein richtiger Wohlfühlraum – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche (ca. 6,5 qm) ist mit hellen Bodenfliesen versehen und mit einer Schiebetür (!) vom Wohnzimmer getrennt. Die sehr gepflegte Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte kann gegen eine faire Ablöse übernommen werden. Mit gut 14 qm verfügt das Schlafzimmer über eine schöne Größe und bietet auch einem großen Kleiderschrank hinreichend Platz. Ausgesprochen praktisch ist der kleine Abstellraum. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und bietet Ihnen Badewanne, Dusche und einen Waschtisch. Zu schätzen wissen werden Sie das separate WC. Das Angebot wird abgerundet mit einem abgeschlossenen Kellerraum, einem Waschraum sowie einem Fahrradschuppen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der monatlich mit 30 € berechnet wird. ACHTUNG – keine Garage! Die Wohnung steht ab dem 01.09.2020(eventuell auch früher) zur Verfügung und wird bevorzugt an 1- max. 2 Personen vergeben. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Zusammenfassung

Äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
Sehr gute Lage, ruhigun schön hell
Optimaler Grundriss
Neue Eingangstüre
Neue, sehr viele Fenster (Kunstoff weiß) – neu in 2016
Schiebetür zum Balkon
Parkett
Küche neu gefließt

Einbauküche gegen faire Ablöse
Großer, überdachter Südbalkon (ca. 10 qm)
Wunderbares, an 2 Seiten verglastes, Arbeitszimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC mit Fenster
Abstellraum
Waschraum im Keller
Rolläden – werden teilweise erneuert /dann auch elektrisch
abgeschlossener Kellerraum
ebenerdiger Fahrradschuppen
Stellplatz – wird mit monatl. 30 € separat berechnet
Leider keine Haustiere erlaubt
Bezugsfrei ab dem 01.09.2020 oder früher
Max. 1-2 Personen

Lage

Heimstetten, zu der Gemeinde Kirchheim (12.000 Einwohner) gehörend, ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende S-Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 20 Minuten Takt mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in nur wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden.
Auch die Riem-Arcaden als großes Einkaufszentrum und die Neue Messe sind nur 8 km entfernt.
Die Gemeinde verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben.
TSV, VHS, Kletterhalle, Bücherei, Minigolf, Tennis, diverse Spielplätze und Grünflächen und natürlich der beliebte Heimstettener Badesee und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot für jung und alt.
Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen. Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten.
Natürlich finden Sie im Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus, vorzugsweise im Räter Einkaufszentrum, welches mit Boutiquen, Buchhandlung etc. zum Bummeln einlädt.. Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.