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Aktualisiert am März 27, 2023 um 3:30 pm
Diese besondere DachterrassenWohnung bietet Ihnen nicht nur einen grandiosen Fernblick bis zu den Alpen, sondern ist auch ein wahres Raumwunder. Sie bietet Ihnen auf knapp 130 qm Nutzfläche viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben – drinnen und draußen – in allerbester ruhiger und sehr zentraler Lage in Zorneding -bietet.
Die bestens aufgeteilte 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 5 Stock eines 1978 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Zorneding. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor der Haustür bzw. in unmittelbarer Nähe. Auch die S-Bahn Station Zorneding ist gut zu Fuß gut zu erreichen. Trotz dieser exponierten Lage ist die Wohnung ausgesprochen ruhig.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem kleinen Vorraum mit ca. 8 qm, in dem man eine wirklich große Garderobe inkl. Schuhschrank unterbringen kann.
Linkerhand haben Sie Zutritt zu Ihrem sehr hellen Wohn- Esszimmer, die knapp 38 qm sind mit schönem EchtholzParkettboden ausgestattet und betonen den großzügigen Eindruck. Grandios sind die großen Fensterfronten in Richtung Norden und Süden, welche ihnen freien Blick über Zorneding und über die sehr große Dachterrasse gewährt. Der helle, freundliche Eindruck des Raumes wird durch die großen GlasSchiebetüren zur Dachterrasse, die sich ganz öffnen lässt, noch unterstrichen. Die Dachterrasse ist ein absoluter Traum und wird in den wärmeren Monaten mit ihren knapp 17 qm sicher Ihr 2. Wohnzimmer.
Für Ihre Gäste steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Sehr gut einrichten lässt sich die ca. 9,5 qm große, fast quadratische Küche, welche kürzlich mit sehr modernen, dunkelgrauen Fliesen versehen wurde. Das danebenliegende 3.Zimmer ist mit platzsparender Schiebetür versehen und orientiert sich ebenfalls nach Süden. Hervorragend als kombiniertes Gäste- Arbeitszimmer zu nutzen.
Sehr geräumig ist das Tageslichtbadezimmer welches mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Ausreichend Raum ist hier auch für Ihre Waschmaschine, ggf. einen Trockner und sogar einem Wäscheschrank.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen auf gut 17 qm hinreichend Raum, den vorhandene Einbauschrank werden Sie zu schätzen wissen
Das Angebot wird abgerundet mit einem separaten Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß, sowie einem Fahrradraum. Für Ihr Auto steht Ihnen ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der separat berechnet wird.
Diese wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung steht Ihnen ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Sie bietet für 1-2 Personen ein komfortables Wohnen mit viel Licht und Platz in einem schönem, sehr ruhigem Umfeld in unmittelbarer Umgebung der Metropole München..
Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1978 – renoviert /teilsaniert 2023 Beste, ruhige Lage mit Fernblick 4. OG Sehr hell
3 Zimmer – 2 Schlafzimmer
Ca. 123 qm Wohnfläche
großzügige Raumaufteilung
Echtholzparkett durchgängig verlegt in der gesamten Wohnung EchtHolztüren
Rolläden
Großes Tageslichtbadezimmer
Waschmaschinenanschuß im Bad
Riesige, sehr gut geschnittene Dachterrasse mit freiem Blick knapp. 16 qm Sehr großes und helles WohnEßzimmer mit ca. 38 qm
Schiebetüren zur Dachterrasse – bodentiefe Fenster – grandioser Blick Neue graue Fliesen in der Küche
Achtung – Keine Einbauküche
Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
Gäste-WC
Sehr große Garderobe
Hausmeisterservice
Kabelanschluß
Aufzug
Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz wird separat mit montl. 70 Euro, berechnet Einzugstermin sofort oder nach Vereinbarung
Haustiere sind leider nicht erlaubt
Bitte keine Wohngemeinschaften
Ebersberg ist eine lebendige Kreisstadt mit ca. 11500 Einwohnern mit einem vielfältigem, kulturellem sportlichen und gesellschaftlichen Angebot. Die historisch gewachsene Stadt erlebte in den letzten Jahren einen ganz erheblichen Aufschwung, ohne Ihren Charme zu verlieren. Dies hängt sicher auch mit der perfekten Anbindung an die Landeshauptstadt München zusammen – die S-BahnLinie 4 bringt Sie im 20 MinutenTakt in nur 35 Minuten nach München. Viele nutzen jedoch auch den Schnellzug von Grafing-Bahnhof aus, der ohne Zwischenhalte in nur 13 Minuten am Ostbahnhof eintrifft.Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn A 94 oder die Bundesstraße 304 die Landeshauptstadt. Ebenso sehr gut zu erreichen ist der Franz-Josef-Strauß Flughafen in Erding.
Die gute Infrastruktur in Ebersberg zeichnet sich durch alle Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe aus. Hervorzuheben ist hier der idyllische Wochenmarkt auf dem Marienplatz. Für Ihre Kinder stehen Ihnen Kindergärten, Grund- Mittel- und eine Realschule zur Verfügung, die Anbindung an das Grafinger Gymnasium ist erstklassig. Die ansässige Kreisklinik und niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen sorgen für eine hervorragende ärztliche Versorgung. Kindergärten, Grundschulen und Hauptscgz
Besonders erwähnenswert ist auch der hohe Freizeitwert der Kreisstadt. Neben einem grandiosen Fernblick auf die Alpen ist das Voralpenland nicht weit. Aber auch direkt Vorort ist besonders der Ebersberger Forst mit seinen vielfältigen Wander- und Radlwegen und die Egglburger Seenplatte zu erwähnen. Der Klostersee ist ein Badeparadies und in nur 5 Gehminuten von Ihrem neuen Heim zu erreichen. Diverse Golf- und Tennisplätze, Sportvereine und ähnliches runden diese sympathische Wohnlage ab. .
Alpenblick inklusive – 3 ZimmerBalkonWohnung in Ebersberg - Karwendelstraße, Hupfauer Höhe, Aßlkofen, Ebersberg, Landkreis Ebersberg, Bayern, 85560, Deutschland
