Zur Vermietung kommt diese helle, absolut charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm in perfekter, ruhiger Lage von Zorneding.

Das sehr gepflegte 6-Parteienhaus wurde im Jahr 1993  in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr errichtet. Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig, die S-Bahn Station Zorneding ist in knapp 8 FußMinuten zu erreichen.

Die helle Wohnung besticht neben der Lage durch den sehr durchdachten, großzügigen  Grundriss, der trotz Dachgeschoss über hinreichend gerade Wände und Staufläche verfügt. – ein wahres Raumwunder.

Sie ist, bis auf die Naßräume, mit hochwertigem Laminat ausgestattet und wirkt schlicht und großzügig.

Herzstück und Mittelpunkt ist das L-förmig geschnittene WohnEsszimmer mit ca. 25 qm – welches sich sehr gut einrichten lässt. Sie haben Zugang zu dem überdachten Südbalkon mit ca. 4 qm (Loggia), der Ihnen einen hübschen Blick über die Gärten bietet. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und bereits mit Einbauküche ausgestattet. Diese ist zwar nicht neu, jedoch super gepflegt und inkl. aller E-Geräte im Mietpreis bereit inbegriffen.

Zu schätzen wissen werden Sie den dahinter liegenden Abstellraum.

Das 9 qm große Schlafzimmer orientiert sich nach Osten mit Morgensonne und bietet auch einem Kleiderschrank hinreichend Raum.

Ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne ist das hell geflieste Badezimmer, für die nötige Helligkeit sorgt ein großes Dachfenster.  Das Angebot wird abgerundet mit einem sehr großen Kellerabteil, einem Fahrradraum  sowie einem Waschraum. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Tiefgarage (kein Dublex) zur Verfügung welche monatlich mit 70 Euro berechnet wird.

Diese helle  2 Zimmer Dachgeschosswohnung kann zum 01.07.2023  bezogen werden und bietet komfortables, behagliches Wohnen mit viel Licht, Platz und Ruhe in einem absolut schönem Umfeld

Zusammenfassung  Objekt 2120

Sympathisches 6-Parteienhaus

Sehr gute, ruhige Lage in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr

Fußläufig S-Bahn sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten

Hell, lichtduchflutet, ruhig

Großzügiger Grundriss ca 49 qm

2 Zimmer,

2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss (kein Fahrstuhl)

Großes WohnEsszimmer mit 25 qm

Südbalkon überdacht –(Loggia)

Schlafzimmer mit Morgensonne

Sehr schöner, hochwertiger Laminatboden der gesamten Wohnung

Geplegte Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte im Mietpreis enthalten

Abstellraunm

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Waschmaschinenanschluss im Keller im Waschraum

Fahrradraum

Hausmeisterservice

Tiefgaragenstellplatz – wird separat mit 70 Euro monatlich berechnet

Langfristiges Mietverhältnis gewünscht, sehr gute Hausgemeinschaft

Frei ab  01.07.2023

Keine Haustiere (Kleintiere ausgenommen)

Die Wohnung wird bevorzugt an eine Einzelperson vergeben

Lage

Die malerische Gemeinde Zorneding befindet sich im Osten von München und ist ebenso wie das benachbarte Vaterstetten eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde mit knapp 9 Tsd Einwohnern.

Auf Grund der hervorragenden S-Bahn-Verbindungen in die Münchner City (30 Min. zum Marienplatz), der naturverbundenen Lage und seiner guten Infrastruktur entwickelte sich Zorneding in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort, insbesondere für junge Familien.

Mit dem Auto erreichen Sie die A 99, Anschlußstelle Haar, nach nur 7 km. Zum Flughafen sind es etwa 42 km.

Natürlich finden Sie in der Gemeinde alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen, Kinderkleider, Schreibwaren, Spielwaren, …). Optimal ist die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Ausgezeichnet ist auch die Versorgung mit Krippengruppen und Kindergärten, sowie einer Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten, Kirchseeon, etc. und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ebersberger Forst. Auch die kurzen Wege ins Alpenvorland, zum Chiemsee oder zum Tegernsee steigern den hervorragenden Freizeitwert.

Genießen Sie diese charmante Kombination aus Natur, ländlicher Idylle und Großstadtnähe  – in Zorneding fehlt es Ihnen an nichts!