3-ZimmerWohnung in Baldham mit schönem Westbalkon

7, Bahnhofplatz, Baldham, Vaterstetten, Landkreis Ebersberg, Bayern, 85598, Deutschland
1.050,00€
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Details

Aktualisiert am August 3, 2021 um 3:19 pm

  • Immobilien-ID: 2078
  • Preis: 1.050,00€
  • Grundstücksgröße: 72 qm
  • Grundstücksfläche: 72
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: keine
  • Baujahr: 1970
  • Art der Immobilie: 72 qm, Balkonwohnung, Einbauküche
  • Eigenschaftenstatus: erfolgreich vermietet
  • Etage: 2. Etage
  • Bezugstermin: sofort bzw. nach Vereinbarung
  • Zustand: gepflegt
  • Stellplatz: kein Stellplatz
  • Heizungsart: GasZentralheizung

Weitere Details

  • monatliche Kaltmiete: 1050,00 €
  • Miete je Quadratmeter: 14,58 €
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: 125,00€
  • monatliche Bruttowarmmiete: 1.175,00
  • Kaution 3 Monatsmieten: 3.150,00 €

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wirkt absolut hell und freundlich. Sie zeichnet sich besonders durch den großzügigen Grundriss aus, so dass die ca. 72 qm Wohnfläche optimal genutzt werden können. Die allgemeine Ausstattung ist vom Ambiente hell und schlicht gehalten, weiße Türen, weiße Kunststofffenster (2-fach verglast).

Wir betreten die ansprechende Wohnung und befinden uns in einer L-förmigen Diele, welche Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet und die Großzügigkeit der Wohnung unterstreicht. Zu schätzen wissen werden Sie den eingebauten, schlichten weißen Garderobenschrank inkl. Schuhschrank mit Schiebetüren welche ein wahres Raumwunder ist.

Über eine schöne Größe verfügt die helle Küche mit ca. 7,5 qm, so dass hier ggf. auch ein kleiner Tisch für den schnellen Imbiss Platz finden könnte. Die vorhandene Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte ist etwas in die Jahre gekommen, jedoch gepflegt und in der Miete bereits enthalten.

 

Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer (ca. 23 qm), welches sich nach Westen orientiert. Dieses lässt sich perfekt einrichten so dass neben einer Couch auch ein großer Esstisch hinreichend Raum finden wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem Westbalkon mit schönem Blick über die Gärten und wunderbarer Abendsonne. Die kompletten 6 qm sind windgeschützt und überdacht und somit auch bei nicht ganz so schönem Wetter gut nutzbar.

Das kleinste Zimmer orientiert sich nach Osten (ca. 9 qm) und würde sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer eignen.

Sehr schön ist das mit Echtholzparkett ausgestattete Schlafzimmer, welches Ihnen Morgensonne bietet und perfekt geschnitten ist. So findet sowohl ein Doppelbett als auch ein großer Kleiderschrank ausreichend Platz.

Das Angebot wird abgerundet mit einem Fahrradraum, einem Trockenraum sowie einem Kellerabteil.

Bitte beachten Sie dass zu der Wohnung kein Autostellplatz gehört – parken direkt vor dem Haus ist jedoch problemlos möglich.

Diese wunderbar helle 3-Zimmer-BalkonWohnung steht Ihnen auf Wunsch ab sofort zur Verfügung. Sie bietet für 1-3 Personen ein komfortables, behagliches Wohnen mit viel Licht und Platz in einem schönem Umfeld im grünen Baldham

Zusammenfassung

Großzügig, schlicht und hell

Sympathisches, sehr gepflegtes, ruhiges MehrparteienHaus

Gute Lage, 5 Min Fußweg zur S-BahnVaterstetten (S4/S6)

Bäcker direkt vor der Haustür ;-))

Fahrstuhl

3 Zimmer -optimale Raumaufteilung .- 72 qm

Weißer EinbauGarderobenschrank in der Diele

Weißer EinbauSchuhschrank in der Diele

Echtholzparkett im Schlafzimmer
Heller Laminatboden in Holzoptik in den übrigen Wohnräumen

Weiße Fenster, weiße Türen

Rollläden

Badezimmer mit Badewanne – auch zum Duschen

Handtuchtrockner im Bad

Waschmaschinenanschluß im Bad

Schöner Westbalkon mit herrlicher Abendsonne ca. 6 qm, überdacht, Markise

Großzügige Küche mit möglichem kleinen Essplatz

Einbauküche im Mietpreis bereits enthalten– gepflegt, jedoch etwas in die Jahre gekommen

Haustiere – gut erzogene, sind mit Absprache unter Umständen erlaubt

Die Wohnung wird bevorzugt an 1- max. 3 Personen vergeben

Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Zu der Wohnung gehört kein Autostellplatz -Parken in der unmittelbaren Umgebung ist jedoch problemlos möglic

Lage

Die ausgesprochen helle, frisch renovierte 3-ZimmerWohnung mit schönem Westbalkon befindet sich im 2. Stock eines 1970 errichteten MehrparteienHauses. Die Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus direkt vor der Haustür, ebenso die S-Bahnstation Baldham  (Linie S4/S6) in wenigen Fußminuten.

Vaterstetten/Baldham ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde (ca. 23 Tsd Einwohner) mit ruhigem Gartenstadtcharakter im Münchner Osten. Hervorragende S-Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 10 bzw. 20 Minuten Takt mit der S-Bahnlinie 4 in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, unweit des Ostkreuzes erreichen Sie sowohl die A99 als auch die A94 in wenigen Fahrminuten und haben so beste Anbindung in Richtung Alpen bzw. in Richtung Norden. Die Gemeinde verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, Musikschule, VHS, Reitvereine, Bücherei, Hallenbad, Stadion, Wasserpark, Tanzschule,Baseball, Boule, diverse Spielplätze und Grünflächen, der Reitsberger Erlebnisbauernhof, und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot. .Besonderer Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen. Neben diversen Grundschulen sind auch alle weiterführenden Schulen (Mittel- Real- und Gymnasium) inkl. Ganztagesangeboten vertreten.Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete wie z.B. den Ebersberger Forst, BuGa Badesee in Riem und Heimstetten, Freibad in Haar oder z.B.den Wildpark Poing. Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab – diverse Wochenmärkte, Sonnwendfeuer, Weihnachtsmärkte, Straßenfeste, Töpfermarkt, etc.

 

  • Stadt: Baldham
  • Staat / Landkreis: Bayern, Landkreis Ebersberg
  • Gegend: Baldham/Vaterstetten
  • Land: Deutschland

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
D
Verbrauchsausweis
102,3 kWh
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 102,3 kWh | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

jwolf
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