3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in allerbester Lage in Haar

Haar, Landkreis München, Bayern, 85540, Deutschland
Zur Vermietung von 1.200,00€
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Details

Aktualisiert am August 2, 2022 um 3:26 pm

  • Immobilien-ID: 2102
  • Preis: Zur Vermietung von 1.200,00€
  • Grundstücksgröße: 69
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 2
  • Baujahr: 2012
  • Art der Immobilie: 69 qm Wohnfläche#che, Einbauküche im Mietpreis enthalten, XXL-Dachterrasse mit 19 qm
  • Eigenschaftenstatus: Zu vermieten
  • Wohnfläche: 69
  • Etage: 3
  • Bezugstermin: sofort
  • Zustand: neuwertig
  • Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
  • Heizungsart: Erdgas

Weitere Details

  • Monatliche Kaltmiete: 1.200,00 €
  • Miete je Quadratmeter: 17,39 €
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten: 220,00 €
  • Miete Tiefgaragenstellplatz: 80,00 €
  • Monatliche Bruttowarmmiete inkl. TG: 1.500,00 €
  • Kaution 3 MM: 3.840,00

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine besonders charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer sehr großzügigem, sonnigen Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2012 In äußerst günstiger und ruhiger Lage von Haar errichtet wurde. Sie finden sowohl die S-Bahnstation Haar  (S4/S6) als auch sämtliche Einkaufsmöglickeiten in umittelbarer, fußläufiger Umgebung. Neben der perfekten Lage sowie der Südausrichtung dieser  Wohnung ist besonders der gelungene Grundriss hervorzuheben, so dass die 69 qm optimal ausgenutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein 10,7 qm großes Schlafzimmer mit Nische für einen großen Kleiderschrank. Das daneben liegende Zimmer mit 7,7 qm würde ein gutes Ankleidezimmer, Gäste oder Arbeitszimmer abgeben. Beide Räume orientieren sich nach Osten und wurden mit hochwertigem Eiche Echtholzparkett versehen. Gegenüber finden Sie das Herzstück der Wohnung, ein wunderbar großes und äußerst helles Wohn-Eßzimmer mit bodentiefen Fenstern und offener Küche – Sie haben einen tollen Blick auf ihre Dachterrasse, Dächer und ins Grüne. Auch hier wird das hochwertige Eichenparkett verlegt, im Küchenbereich ein heller Fliesenboden. Die hochwertige Nolte-Küche ist, bis auf einen Geschirrspüler, komplett ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten. Sie haben Zutritt zu der ca. 19 qm großen (!), teilweise überdachten Traum-Dachterrasse, die sich nach SüdWesten orientiert und ein weiteres Highlight der Wohnung ist.

Das helle Badezimmer (8 qm) ist mit schlichten und hochwertigen, weißen Fliesen an den Wänden, sowie terracottafarbenen Fliesen am Boden versehen. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne Waschtisch und WC sowie über einen beheizbaren Handtuchtrockner. Für die nötige Helligkeit sorgt ein großes Fenster, zu schätzen wissen werden Sie hier die Fußbodenheizung.

Diese wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung steht Ihnen ab dem 01.08 zur Verfügung. Sie bietet für 1-2 Personen ein komfortables, modernes Wohnen mit viel Licht und Platz in einem schönem, sehr ruhigem Umfeld in Haar in  unmittelbarer Umgebung der Metropole München.

Zusammenfassung

3 Zimmner

Top Lage – sehr ruhig

69 qm Wohnfläche, 8,5 qm Nutzfläche

Hell und sehr gepflegt

Optimaler Grundriss

Echtholzparkett

Rolläden,

weiße Türen, weiße Fenster

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchtrockner

Waschmaschinenanschuß im Bad

Hausmeisterservice

Kellerabteil

Satelitenanschluß

Gasheizung

hochwertige schicke Nolte-Küche – im Mietpreis bereits enthalten

XXL-Dachterrasse mit 19 qm Süd-West Ausrichtung – teilweise überdacht.

Sehr großes und helles Wohn-Eßzimmer mit 27 qm, offene Küche

bodentiefe Fenster im Wohn-Eßzimmer
Fahrradraum
Tiefgarage, günstig gelegener Platz (monatlich 80,–)
Hausmeisterservice

Einzugstermin ab sofort  oder zum 01.09.22

Langfristiges Mietverhältnis gewünscht

Fazit – eine sehr hochwertige und besondere  Immobilie in absolut ruhiger, optimalen Lage  zu  einem erstklassigem Preis-Leistungsverhältnis.

Lage

Die eigenständige Gemeinde Haar liegt unmittelbar am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und ist eine lebendige, freundliche Gemeinde mit hohem Wohnwert und sehr guten Freizeitmöglichkeiten.. Direkt in der Großstadt, aber dennoch im Grünen. Mit seinen gut 20.000 Einwohnern bietet Haar eine erstklassige Infrastruktur und sehr gut Verkehrsanbindungen. Mit  nur 6 Minuten bis zur Autobahn A99, Anschlußstelle Haar sind Sie mit dem Auto sehr schnell in Richtung Norden – Flughafen – oder in Richtung Süden Alpen unterwes. Die S-Bahn Station Haar S4/S6 und die Buslinie zur U-Bahn Haltestelle U2 Trudering ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn in 17 Minuten schnell erreichbar. Die S4 bzw. S6 fährt im 20-Minuten-Takt, werktags in den Stoßzeiten alle 10 Minuten. befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Messeparkes Riem und dem Einkaufsparadies Riem Arcarden

Die Naherholungsgebiete wie Riemer See (BUGA), Feringasee, Heimstettner See liegen nur wenige km von der Wohnung entfernt und sind auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie Erholung an kalten Wintertagen, bei einem Spaziergang über die weitläufigen Wald- und Wiesenflächen oder an lauen Sommertagen bei einer Fahrradtour mit Besuch im Freibad oder Biergarten in einem der traumhaften Umgebungen. Die Infrastruktur auf dem Bildungssektor ist gut ausgebaut, mehrere Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Musik- und Volkshochschule, Grund- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Kulturelle Veranstaltungen finden u.a.  im Bürgerhaus und im Kleinen Theater, ein Jugendstiljuwel, statt. Weitere Einrichtungen wie Freibad, Kino, Tenniscenter, Golfanlagen, Sportcenter  und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und eine Apotheke in nächster Nähe bieten ein perfektes Umfeld.

 

  • Stadt: Haar
  • Staat / Landkreis: Bayern
  • Gegend: Haar
  • Land: Deutschland

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
A
Verbrauchsausweis
45,8
  • A+
  • 45,8 | Energieeffizienzklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontaktinformation

jwolf
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