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Aktualisiert am August 6, 2023 um 10:43 am
Diese wunderbar hochwertig ausgestattete, moderne 2- Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem soeben fertiggestellten, nach den neuesten Gesichtspunkten der Wärmedämmung, errichteten 2- Parteienhaus. In sehr ruhiger aber dennoch zentraler Lage. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die S-Bahn, die Sie in ca. 25 Min. zum Münchner Marienplatz bringt.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, welcher über eine Außentreppe zu erreichen ist. Sie erstreckt sich über 2 Stockwerke (1.OG und DG) und vermittelt ein Haus-in- Haus Charakter. Neben der sehr hochwertigen Ausstattung besticht besonders der durchdachte, gut strukturierte Grundriss. Das Ambiente ist hell, modern und schlicht gehalten.
Das erste Obergeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Eingangsbereich, der hinreichend Stauraum auch für einen großen Garderobenschrank bietet. Zu schätzen wissen werden Sie das sehr hübsche mit Fenster ausgestattete GästeWC .
Ein Highlight der Wohnung ist sicher die mit 17,5 qm sehr große, schlicht grau geflieste Wohnküche. Diese können Sie ganz unkompliziert mit Ihrer Wunschküche und einem wirklich großen Esstisch ausstatten. Bitte beachten Sie dass zur Mietsache keine Küche gehört.
Das Wohn- und auch das Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss und wurden mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem großen Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne, welcher Ihnen einen einen grandiosen Blick über die Gärten bietet.
Hinter dem Schlafzimmer befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer – ein weiterer Wohlfühlraum. Es wurde mit sehr schönen, schlichten hellen Steingutfliesen versehen und wirkt ausgesprochen großzügig und edel. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine, WC, Waschtisch bleiben auch hier keine Wünsche offen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im DG, nicht jedoch über einen Kellerraum.
Das Angebot wird abgerundet mit einem eigenen ebenerdigem Fahrradabteil. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, welcher monatlich mit 25 Euro berechnet wird. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße.
Diese helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung kann zum 01.9.2023 bezogen werden und bietet sehr komfortables, behagliches Wohnen mit viel Licht, Platz und Ruhe in einem absolut schönem Umfeld am Stadtrand der Metropole München. Hunde sind in der Wohnung leider nicht erlaubt.
Zusammenfassung
Beste, ruhige und grüne Lage in Zorneding Kleine Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr
Maisonette-Balkonwohnung
2 Zimmer Plus große Wohnküche
Ein bisschen wie Haus in Haus
Eigener Eingang über Außentreppe
Maisonette – OG und Dachgeschoss
Schlicht modern, neuwertig – Erstbezug
Hell, sehr hochwertige Ausstattung
72 qm Wohnfläche
Sehr große geflieste Wohnküche
Bitte beachten Sie dass die Wohnung ohne Küche vermietet wird. Lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer im DG
Fußbodenheizung
Wärmepumpe – ausgesprochen geringe Heizkosten
KW-50 Haus
3-Fach verglaste Fenster
Marmortreppe in der Wohnung
Weiße hochwertige Türen und Fenster
Rollläden elektrisch
Modernes Badezimmer
Steingutfliesen, Badewanne, große Dusche
Separates GästeWC
Waschmaschinenanschuß inm Bad
Großzügiger Westbalkon mit super Weitblick
Abstellraum, jedoch kein Kellerabteil
Sat- Anlage ????
1 Außenstellplatz
Eigenes, abgeschlossenes Fahrradabteil (ebenerdig) Einzugstermin 01.09.2023
Haustiere sind leider nicht erlaubt
Bitte keine Wohngemeinschaften
Max 2 Persone
Lage
Zorneding befindet sich im Osten von München und ist ebenso wie das benachbarte Vaterstetten eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde mit knapp 10 Tsd Einwohnern.
Auf Grund der hervorragenden S-Bahn-Verbindungen in die Münchner City (30 Min. zum Marienplatz), der naturverbundenen Lage und seiner guten Infrastruktur entwickelte sich Zorneding in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort, insbesondere für junge Familien.
Mit dem Auto erreichen Sie die A 99, Anschlußstelle Haar, nach nur 7 km. Zum Flughafen sind es etwa 42 km.
Natürlich finden Sie in der Gemeinde alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen, Kinderkleider, Schreibwaren, Spielwaren, …). Optimal ist die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausgezeichnet ist auch die Versorgung mit Krippengruppen und Kindergärten, sowie einer Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Vaterstetten, Kirchseeon, etc. und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Mit dem Fahrrad eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete, wie z.B. der Ebersberger Forst. Auch die kurzen Wege ins Alpenvorland, zum Chiemsee oder zum Tegernsee steigern den hervorragenden Freizeitwert.
2,5 Maisonette mit Balkon - Zorneding, Landkreis Ebersberg, Bayern, 85604, Deutschland
