Penthousewohnung mit Traumblick in Kirchseeon

Diese grandiose, lichtdurchflutete 5 Zimmer Dachterrassen Penthouse-Wohnung wurde soeben sehr aufwendig und sorgfältig saniert, komplett mit neuem, hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Dachterrasse neu belegt und die Bäder teilsaniert, ebenso wurden die Fenster teilweise erneuert. Erstbezug nach Sanierung. Sie befindet sich im 4 Stock (ohne Fahrstuhl) eines sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und wurde kontinuierlich saniert. So wurde es u.a. 2013 wärmegedämmt und mit einer neuen Gasheizung versehen – befindet sich also in einem Top-Zustand.

Auch die Lage ist absolut idyllisch, direkt am Naturpark mit herrlichem Blick ins Grüne gelegen – nicht nur ruhig sondern auch zentral – die S-Bahnstation (Linie S4).erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.Die lichtdurchflutete, uneinsehbare PenthouseWohnung ist durchgängig mit neuem, hochwertigem Parkettboden ausgestattet und wirkt großzügig, schlicht und edel.

Das Herzstück der Wohnung ist das 41 qm große Wohn-Esszimmer. Es ist länglich geschnitten und bietet Ihnen an der Südseite hinreichend Raum für eine große Wohnlandschaft, einen Kamin und ein PanaoramaFenster mit wunderbaren Traumblick in die Bäume des Naturparkes. Sie haben Zutritt zu der knapp 7 qm großen, überdachten Südloggia, hier können Sie gut geschützt sowohl Blick und Sonne aus vollen Zügen genießen. Der Essplatz ist mittels eines Heizkörpers räumlich vom Wohnzimmer abgetrennt. und bietet auch für einen großen Esstisch hinreichend Raum. Linker Hand befindet sich die gut 10 qm große Küche, welche von dem neuen Mieter ganz nach seinen Wünschen eingerichtet werden kann. Das große Fenster (neu) sorgt nicht nur für einen schönen Blick sondern auch für absolute Helligkeit. Das dahinter gelegene NordZimmer mit knapp 13 qm ist schön geschnitten und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. .

Das absolute Highlight ist die mit knapp 70 qm super große, teilweise überdachte Dachterrasse – ein absoluter Traum. Sie wurde komplett neu mit einem sehr hochwertigem Holzimitat ausgestattet, orientiert sich nach Osten und Süden und bietet Ihnen einen grandiosen Rundumblick, Ruhe und Erholung auf weitem Raum. Das Schlafzimmer orientiert sich nach Süden und bietet auf 15,7 qm auch einem großen Kleiderschrank genügend Raum. Daneben befinden sich 2 weitere nahezu gleichgroße Räume mit jeweils knapp 12 qm beide mit Blick in den Naturpark (1x Panoramafenster). Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier – Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer … Das Badezimmer ist hell gefliest und einfach gehalten, es bietet Ihnen auf knapp 6 qm sowohl Badewanne, EinzelDusche mit Glasabtrennung (diese fehlt momentan noch), einem Waschtisch und ein WC. Zu schätzen wissen werden Sie das GästeWC sowie die Abstellkammer.

Das Angebot wird abgerundet mit einem sehr großen Kellerraum, einem Trockenraum mit Trockner und einem ebenerdigen Fahrradraum. Für Ihr Auto steht Ihnen eine Einzelgarage (Duplex) zur Verfügung. Das Angebot steht Ihnen ab sofort zur Verfügung, Einzugstermin nach Vereinbarung. Die Wohnung eignet sich für 1-4 Personen, auf Grund der engen Situation im Hausflur jedoch nicht für KinderwagenKinder. Haustiere sind in der gesamten Anlage leider nicht erlaubt.

Lage

Kirchseeon mit knapp 10.000 Einwohnern ist eine gewachsene, aufstrebende Gemeinde mit ruhigem Gartenstadtcharakter, nur ca. 20 km von der östlichen Stadtgrenze von München entfernt.
Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der beliebte Eberberger Forst. Im Süden liegen reizvolle Dörfer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder. Hervorragende S-Bahn-Verbindungen bestehen in die Münchner City, so erreichen Sie den Marienplatz im 20 Minuten Takt mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten. Ebenso mit dem Auto ein optimaler Ausgangspunkt, zur Anschlußstelle Haar (A99) sind es nur 15 km.

Der Markt Kirchseeon verfügt über einen hohen Freizeitwert und ein lebendiges Vereinsleben. TSV, VHS, Sporthallen und Sportplätze, diverse Spielplätze und Grünflächen, ein Hallenbad mit Freifläche, Tennisplatz und vieles mehr bieten ein reichhaltiges Spiel- Sport- und Freizeitangebot.

Besonderen Wert wird hier auf Familienfreundlichkeit gelegt, so verfügt die Gemeinde über ein sehr gutes Angebot an Krippen, Kindergärten und Hortplätzen. Neben diversen Grundschulen sind auch Mittelschulen und ein Gymnasium inkl. Ganztagesangeboten am Ort.
Natürlich finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfes und darüber hinaus (Boutiquen etc.). Optimal ist auch die gesundheitliche Versorgung. Diverse Restaurants, Biergärten und Cafes dürfen im Angebot nicht fehlen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Mit dem Fahrrad oder zu Fuß eröffnen sich weitere diverse Naherholungsgebiete, in der Wander- und Freizeitkarte Kirchseeon finden Wanderer und Radler eine Vielzahl gut beschriebener Wanderwege und Fahrstrecken.
Regelmäßig stattfindende Feste und Märkte runden das Angebot ab.